Hreljin - prodaja kuće na mirnoj lokaciji
Hreljin, Bakar
218.000€
1 816 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 218.000€
- Površina
- 120 m2 (1 816 €/m2)
- Površina zemljišta
- 520
- Grijanje
- Peć na drva
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 103753
Opis
Na prodaju je starina smještena u samom centru Hreljina, na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na Kvarner i planinu Učku. Kuća ima približno 120 m² stambene površine te dodatni prostor koji pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe prema željama budućeg vlasnika.
U suterenu kuće nalazi se ostava, odnosno skladišni prostor površine oko 40 m², koji se po potrebi može prenamijeniti u konobu, radionicu, hobi prostor ili dodatni sadržaj kuće.
Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, predsoblja te unutarnjih stepenica koje vode na kat. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe te prostrana terasa s koje se pruža lijep pogled na Kvarnerski zaljev i Učku. S kata se stepenicama dolazi u potkrovlje koje nije uređeno, ima približno 50 m² i nije uključeno u navedenu stambenu površinu, ali nudi dodatni potencijal za uređenje prema vlastitim potrebama.
Kuća je useljiva, no zahtijeva kompletnu adaptaciju i renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje doma prema vlastitom ukusu. Uz kuću se nalazi parkirni prostor uz cestu s mogućnošću parkiranja dva vozila, a uz manje uređenje moguće je osigurati i treće parkirno mjesto.
Nekretnini pripada i lijepi, ravni vrt smješten u tzv. ledinici, idealan za uređenje okućnice, vrta ili prostora za opuštanje. Površina okućnice iznosi približno 520 m², dok ukupna površina zemljišta koje je predmet prodaje izno
Tržišna analiza - Hreljin, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 2.080 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
308.000 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
162,8 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.239 €/m²
Medijana: 2.080 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..
Hreljin ima prosječno 2.172 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 301.364 € i površinom oko 160,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².
Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 308.000 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.239 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Hreljin, Bakar trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.000 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hreljin, Bakar je 21% oglasa za kuća (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.778 €).
Sniženih oglasa
21%
9/43
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.778 €
U Hreljin, Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar
Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.000 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.817 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Hreljin, Bakaru je oko 2.239 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi 308.000 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi oko 2.239 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Hreljin, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hreljin, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.000 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
218.000 € 1.363 €/m²
HRELJIN – samostojeća kamena kuća u centru s pogledom na Kvarner
Hreljin, Bakar
- 160 m²
234.000 € 1.170 €/m²
RIJEKA, HRELJIN - samostojeća kuća s DVA ODVOJENA STANA + okućnica s pogledo
Hreljin, Bakar
- 200 m²