Reklama

HRELJIN - samostojeća kamena kuća

Hreljin, Bakar

227.000€

1 891 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
227.000€
Površina
120 m2 (1 891 €/m2)
Površina zemljišta
1200
Grijanje
drva
Ažuriran
24.10.2026
ID
114701
Reklama

Opis

U samom centru Hreljina prodaje se samostojeća kamena kuća s prostranom okućnicom, velikom terasom i lijepim otvorenim pogledom prema Kvarneru i Učki. Nekretnina se nalazi na mirnoj i praktičnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, a svojim karakterom i dodatnim prostorima pruža odličnu osnovu za uređenje ugodnog obiteljskog doma.

Stambeni dio kuće sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, predsoblja, kupaonice te tri spavaće sobe. Posebnu vrijednost predstavlja velika terasa s koje se pruža pogled prema Kvarneru i Učki, stvarajući ugodan prostor za boravak i druženje na otvorenom.

U sklopu kuće nalazi se i spremište površine približno 40 m² koje se, uz odgovarajuće uređenje, može prenamijeniti u konobu ili dodatni prostor za druženje. Na raspolaganju je i tavanski prostor površine približno 60 m², što budućem vlasniku pruža dodatni potencijal za organizaciju i uređenje nekretnine prema vlastitim potrebama.

Kuća je trenutno useljiva, no za postizanje suvremenog standarda stanovanja potrebna je kompletna adaptacija i renovacija. Upravo zbog postojećeg rasporeda, kamenog karaktera objekta i dodatnih prostora nekretnina pruža zanimljiv potencijal za kupce koji žele urediti dom prema vlastitom ukusu.

Okućnica uključuje i lijepi ravni vrt, što predstavlja posebnu prednost za obitelji, ljubitelje zelenila ili kupce koji žele urediti prostor za odmor, druženje ili dodatne s

Reklama

Tržišna analiza - Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 307.302 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -13% (ispod medijane)
104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €
Cijena / m²: 1.892 €/m² Prosjek: 2.231 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.080 €/m² · -9% (ispod medijane)
585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

307.302 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

162,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²
Hreljin 2.157 €/m² +20% · 22 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.157 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 160,8 m².

Bakar-Dio 1.797 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².

Krasica 3.592 €/m² +100% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +22% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 307.302 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.231 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +57% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +20% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € +12% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € +4% 2.322 € 51
Bakar trenutni 260.000 € 2.080 € 2.231 € 43
Osijek 290.000 € 2.019 € -3% 2.198 € 9

Za kuća u Hreljin, Bakar trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.302 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.200 €).

Sniženih oglasa

23%

10/43

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.200 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 7%
70 – 100 m² 10 ogl. · 23%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 18 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (26%).

Terasa 18 od 43 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 11 od 43 ogl. · 26%
Garaža 11 od 43 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.302 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.892 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Hreljin, Bakaru je oko 2.231 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi 307.302 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Hreljin, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hreljin, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.302 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

227.000 €

Kontakt