Škrljevo, obiteljska kuća sa 3 odvojena stana s velikim potencijalom
Škrljevo, Bakar
400.000€
2 162 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
10
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 185 m2 (2 162 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1650
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 109061
Opis
SAMO KOD NAS U PONUDI
Na mirnoj lokaciji u Škrljevu smještena je kuća izgrađena 1970. godine koja se prostire na prostranoj parceli od 1.800 m², od čega okućnica zauzima čak 1.653 m². Nekretnina pruža brojne mogućnosti za adaptaciju i prilagodbu različitim potrebama budućih vlasnika, bilo za obiteljski život, investiciju ili stvaranje više stambenih jedinica.
Kuća je za svoje vrijeme građena u modernom arhitektonskom izričaju s elementima koji podsjećaju na japanski stil, što joj daje poseban karakter i razlikuje je od klasične gradnje. Dio objekta oblikovan je kroz zanimljive izbočine i kutne zidove koji prostoru daju dodatnu dinamiku i autentičnost.
U suterenu se nalazi velika garaža s potencijalom prenamjene u dodatnu stambenu jedinicu ili apartman, dok se u sklopu suterena nalazi i kotlovnica. Visoko prizemlje sastoji se od prostranog stana površine približno 77 m² s terasom, a u naravi obuhvaća trosoban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice. Na prvom katu nalazi se etaža ukupne površine oko 77 m² podijeljena u dvije manje stambene jedinice, svaka površine približno 38 m², koncipirane kao jednosobni stanovi s kuhinjom i vlastitim kupaonicama. Postoji mogućnost spajanja stanova u jednu veću cjelinu, kao i mogućnost nadogradnje dodatnog kata.
Iza kuće nalazi se dodatni objekt odnosno prostorija površine 31 m² koja može služiti kao konoba, radionica, spremište ili dodatni sadržaj prema potrebama budućih vlasnika.
Tržišna analiza - Škrljevo, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 2.107 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
303.773 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
160,8 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.228 €/m²
Medijana: 2.107 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škrljevo, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..
Hreljin ima prosječno 2.146 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 298.864 € i površinom oko 160,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 248.111 € i površinom oko 145,3 m².
Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 303.773 €), a medijana po m² 2.107 €/m² (prosjek 2.228 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Škrljevo, Bakar trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.773 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Škrljevo, Bakar (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Škrljevo, Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.700 €).
Sniženih oglasa
23%
10/44
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
28.700 €
U Škrljevo, Bakar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Škrljevo, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Škrljevo, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Škrljevo, Bakar
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.773 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.162 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Škrljevo, Bakaru je oko 2.228 €/m², medijana 2.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Škrljevo, Bakaru iznosi 303.773 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Škrljevo, Bakaru iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuće u Škrljevo, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Škrljevo, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.773 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
