Škrljevo, obiteljska kuća sa 3 odvojena stana s velikim potencijalom
Škrljevo, Bakar
400.000€
2 162 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
10
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 185 m2 (2 162 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1650
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 109061
Opis
SAMO KOD NAS U PONUDI
Na mirnoj lokaciji u Škrljevu smještena je kuća izgrađena 1970. godine koja se prostire na prostranoj parceli od 1.800 m², od čega okućnica zauzima čak 1.653 m². Nekretnina pruža brojne mogućnosti za adaptaciju i prilagodbu različitim potrebama budućih vlasnika, bilo za obiteljski život, investiciju ili stvaranje više stambenih jedinica.
Kuća je za svoje vrijeme građena u modernom arhitektonskom izričaju s elementima koji podsjećaju na japanski stil, što joj daje poseban karakter i razlikuje je od klasične gradnje. Dio objekta oblikovan je kroz zanimljive izbočine i kutne zidove koji prostoru daju dodatnu dinamiku i autentičnost.
U suterenu se nalazi velika garaža s potencijalom prenamjene u dodatnu stambenu jedinicu ili apartman, dok se u sklopu suterena nalazi i kotlovnica. Visoko prizemlje sastoji se od prostranog stana površine približno 77 m² s terasom, a u naravi obuhvaća trosoban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice. Na prvom katu nalazi se etaža ukupne površine oko 77 m² podijeljena u dvije manje stambene jedinice, svaka površine približno 38 m², koncipirane kao jednosobni stanovi s kuhinjom i vlastitim kupaonicama. Postoji mogućnost spajanja stanova u jednu veću cjelinu, kao i mogućnost nadogradnje dodatnog kata.
Iza kuće nalazi se dodatni objekt odnosno prostorija površine 31 m² koja može služiti kao konoba, radionica, spremište ili dodatni sadržaj prema potrebama budućih vlasnika.
Tržišna analiza - Škrljevo, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 2.075 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
310.764 €
Medijana: 268.000 €
Prosječna površina
168,6 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.197 €/m²
Medijana: 2.075 €/m²
Raspon cijena
3.400 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škrljevo, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..
Hreljin ima prosječno 2.138 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.167 € i površinom oko 159,3 m².
Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 268.000 € (prosjek 310.764 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.197 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Škrljevo, Bakar trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.764 €, prosječna površina 168,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Škrljevo, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Škrljevo, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).
Sniženih oglasa
22%
10/45
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.500 €
U Škrljevo, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Škrljevo, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Škrljevo, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Škrljevo, Bakar
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.162 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Škrljevo, Bakar je oko 2.197 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Škrljevo, Bakar iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Škrljevo, Bakar iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Škrljevo, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Škrljevo, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.764 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
