Kuća, Barban 172m² - 975.000 €

6

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 2

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 3

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 4

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 5

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 975.000€

Površina: 172 m2 (5 668 €/m2)

Površina zemljišta: 875

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 115411

Opis

U mirnom, idiličnom okruženju u blizini Barbana, ove dvije susjedne nove vile modernog dizajna nude rijetku priliku za kupnju elegantnog privatnog utočišta s dvije odvojene stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti bazen, vanjski prostor i parking.

Nekretnina se sastoji od dvije vile različitog karaktera: Villa Bali i Villa Mediterranea. Zajedno nude 172 m² stambenog prostora na zemljištu ukupne površine približno 875 m². Vile dijele jedan zajednički zid, ali su u svemu ostalom projektirane kao dvije neovisne kuće, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za dvije obitelji, prijatelje, višegeneracijsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicije.

Villa Bali nudi 90 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostavom te otvorenim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Njezina posebno istaknuta značajka je impresivan preljevni bazen dimenzija 7 x 3,5 m s preljevom na sve četiri strane i efektom zrcalne površine. Vanjski prostor odlikuje se prepoznatljivom resort atmosferom inspiriranom Balijem, s WPC terasom, antracitnom pergolom, lounge prostorom, palmama, jukama i egzotičnim biljem.

Villa Mediterranea nudi 82 m² stambenog prostora, također s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostavom te otvorenim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Njezin vanjski prostor bit će dovršen u modernom mediteranskom stilu i uključuje infini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 975.000 € Prosjek: 419.058 € · +133% (iznad prosjeka)
Medijana: 387.000 € · +152% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 5.669 €/m² Prosjek: 2.804 €/m² · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.785 €/m² · +104% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

419.058 €

Medijana: 387.000 €

Prosječna površina

153,6 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +31% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² +24% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 387.000 € (prosjek 419.058 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.804 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Barban trenutni	387.000 €	2.785 €	2.804 €	119
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	492.500 €	2.330 € -16%	2.587 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10

Za kuća u Barban trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.058 €, prosječna površina 153,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.667 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 975.000 €, što je iznad prosjeka (133%) i iznad medijane (152%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.058 €, a medijana 387.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.669 €/m², što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (104%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.804 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 419.058 €, a medijana 387.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,6 m² (medijana 134,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.058 € (medijana 387.000 €), prosječna površina 153,6 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.