Kuća, Barban 172m² - 975.000 €

Novo 6

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 2

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 3

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 4

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 5

Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 975.000€

Površina: 172 m2 (5 668 €/m2)

Površina zemljišta: 875

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 115411

Opis

U mirnom, idiličnom okruženju u blizini Barbana, ove dvije susjedne nove vile modernog dizajna nude rijetku priliku za kupnju elegantnog privatnog utočišta s dvije odvojene stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti bazen, vanjski prostor i parking. Nekretnina se sastoji od dvije vile različitog karaktera: Villa Bali i Villa Mediterranea. Zajedno nude 172 m² stambenog prostora na zemljištu ukupne površine približno 875 m². Vile dijele jedan zajednički zid, ali su u svemu ostalom projektirane kao dvije neovisne kuće, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za dvije obitelji, prijatelje, višegeneracijsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicije. Villa Bali nudi 90 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostavom te otvorenim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Njezina posebno istaknuta značajka je impresivan preljevni bazen dimenzija 7 x 3,5 m s preljevom na sve četiri strane i efektom zrcalne površine. Vanjski prostor odlikuje se prepoznatljivom resort atmosferom inspiriranom Balijem, s WPC terasom, antracitnom pergolom, lounge prostorom, palmama, jukama i egzotičnim biljem. Villa Mediterranea nudi 82 m² stambenog prostora, također s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostavom te otvorenim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Njezin vanjski prostor bit će dovršen u modernom mediteranskom stilu i uključuje infinity

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 975.000 € Prosjek: 455.203 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +147% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 5.669 €/m² Prosjek: 2.887 €/m² · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · +99% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

455.203 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

158,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 455.203 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.887 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +25%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.848 €	2.887 €	106
Rijeka	428.500 €	2.330 € -18%	2.584 €	100
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9
Osijek	239.200 €	1.977 € -31%	1.766 €	5

Za kuća u Barban trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.203 €, prosječna površina 158,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.600 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 975.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (147%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 455.203 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.669 €/m², što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (99%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.887 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 455.203 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.887 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.203 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 158,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.