Zemljiste, Barban 2.593m² - 150.000 €

Novo 3

Barban, okolica, građevinsko zemljište velike površine

Barban, okolica, građevinsko zemljište velike površine — fotografija 2

Barban, okolica, građevinsko zemljište velike površine — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

2593 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 2593 m2 (57 €/m2)

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 110623

Opis

Barban, okolica, građevinsko zemljište, velike površine, pravilnog oblika s mogućnosti parcelacije.

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 2.593 m² smješteno u mirnom naselju u okolici Barbana.

Zahvaljujući svojoj velikoj površini i pravilnom obliku, zemljište pruža mogućnost parcelacije na više građevinskih čestica, što ga čini posebno zanimljivim investitorima, ali i kupcima koji traže veću parcelu za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Parcela se nalazi neposredno uz pristupni put, a infrastruktura struja i voda, dostupna je u blizini terena, što dodatno olakšava buduću gradnju.

Svi potrebni sadržaji poput trgovine, škole, vrtića i ostalih usluga nalaze se na svega 15 minuta vožnje.

Idealna prilika za realizaciju stambenog ili investicijskog projekta u srcu Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2017-47

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 131.390 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +67% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 58 €/m² Prosjek: 68 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · -9% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

131.390 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.256,3 m²

Medijana: 1.306,0 m²

Prosječna cijena / m²

68 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Šajini 39 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².

Orihi 131 €/m² +236% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 131.390 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +213%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +127%	210 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +111%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +106%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +88%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	64 €	68 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 131.390 €, prosječna površina 3.256,3 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (12 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 14.969 €).

Sniženih oglasa

22%

12/54

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

14.969 €

U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 131.390 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 68 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 131.390 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 1.500.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 68 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.256,3 m² (medijana 1.306,0 m²), s rasponom od 504,0 do 27.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 131.390 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.256,3 m² (medijana 1.306,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.