Zemljište sa projektom 5 minuta od mora!
Barban
150.000€
115 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1295 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 1295 m2 (115 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 60437
Opis
Istra, Barban, okolica
Ovo zemljište se smjestilo u lijepom malom naselju nedaleko od mora. Nalazi se na kraju mirne ulice. Svi potrebni sadržaji udaljeni su svega par minuta, a prve plaže 5 minuta vožnje od zemljišta.
Zemljište se prodaje sa projektom za kuću sa bazenom. Kuća modernog dizajna, prostire se na dvije etaže. Ima sveukupno 4 spavaće sobe i veliku terasu od 65m2 na katu. Predan je zahtjev za građevinsku dozvola potrebna infrastruktura udaljena je nekoliko metara od zemljišta. Ukupna veličina zemljišta iznosi 1300m2.
Ovo zemljište je prava prilika za svakoga tko traži zemljište u blizini mora. Velika prednost je također i projekt koji pojednostavljuje i ubrzava proces. Odlična prilika za svakoga tko je spreman graditi.
ID KOD AGENCIJE: 1037-359
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 68 €/m² · +71% (iznad medijane)
Prosječna cijena
164.846 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
3.918,3 m²
Medijana: 1.300,0 m²
Prosječna cijena / m²
70 €/m²
Medijana: 68 €/m²
Raspon cijena
28.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 164.846 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.846 €, prosječna površina 3.918,3 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 16% oglasa za zemljište (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 17.048 €).
Sniženih oglasa
16%
13/79
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
17.048 €
U Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.846 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (71%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 70 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 164.846 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 3.400.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 70 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.918,3 m² (medijana 1.300,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.846 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.918,3 m² (medijana 1.300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
137.500 € 197 €/m²
Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z
Barban
- 699 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²