Zemljiste, Barban 1.295m² - 150.000 €

Novo 8

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora!

Tip

Zemljiste

Površina

1295 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 1295 m2 (115 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 60437

Opis

Istra, Barban, okolica

Ovo zemljište se smjestilo u lijepom malom naselju nedaleko od mora. Nalazi se na kraju mirne ulice. Svi potrebni sadržaji udaljeni su svega par minuta, a prve plaže 5 minuta vožnje od zemljišta.

Zemljište se prodaje sa projektom za kuću sa bazenom. Kuća modernog dizajna, prostire se na dvije etaže. Ima sveukupno 4 spavaće sobe i veliku terasu od 65m2 na katu. Predan je zahtjev za građevinsku dozvola potrebna infrastruktura udaljena je nekoliko metara od zemljišta. Ukupna veličina zemljišta iznosi 1300m2.

Ovo zemljište je prava prilika za svakoga tko traži zemljište u blizini mora. Velika prednost je također i projekt koji pojednostavljuje i ubrzava proces. Odlična prilika za svakoga tko je spreman graditi.

ID KOD AGENCIJE: 1037-359

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 109.471 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +67% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 116 €/m² Prosjek: 66 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · +81% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

109.471 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

2.819,7 m²

Medijana: 1.318,5 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Šajini 39 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².

Orihi 131 €/m² +236% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 109.471 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +213%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +163%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +111%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +106%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +88%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	64 €	66 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 109.471 €, prosječna površina 2.819,7 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 19% oglasa za zemljište (10 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 12.813 €).

Sniženih oglasa

19%

10/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

12.813 €

U Barban najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 109.471 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (81%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 66 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 109.471 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 66 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.819,7 m² (medijana 1.318,5 m²), s rasponom od 600,0 do 12.287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 109.471 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 2.819,7 m² (medijana 1.318,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.