Zemljiste, Barban 1.295m² - 150.000 €

Novo 8

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora!

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 2

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 3

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 4

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 5

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 6

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 7

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1295 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 1295 m2 (115 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 60437

Opis

Istra, Barban, okolica

Ovo zemljište se smjestilo u lijepom malom naselju nedaleko od mora. Nalazi se na kraju mirne ulice. Svi potrebni sadržaji udaljeni su svega par minuta, a prve plaže 5 minuta vožnje od zemljišta.

Zemljište se prodaje sa projektom za kuću sa bazenom. Kuća modernog dizajna, prostire se na dvije etaže. Ima sveukupno 4 spavaće sobe i veliku terasu od 65m2 na katu. Predan je zahtjev za građevinsku dozvola potrebna infrastruktura udaljena je nekoliko metara od zemljišta. Ukupna veličina zemljišta iznosi 1300m2.

Ovo zemljište je prava prilika za svakoga tko traži zemljište u blizini mora. Velika prednost je također i projekt koji pojednostavljuje i ubrzava proces. Odlična prilika za svakoga tko je spreman graditi.

ID KOD AGENCIJE: 1037-359

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 164.846 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +67% (iznad medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 116 €/m² Prosjek: 70 €/m² · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 68 €/m² · +71% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

164.846 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.918,3 m²

Medijana: 1.300,0 m²

Prosječna cijena / m²

70 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 36 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².

Orihi 131 €/m² +264% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +383% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 164.846 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +194%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +181%	225 €	103
Rijeka	250.000 €	169 € +149%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +99%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	68 €	70 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.846 €, prosječna površina 3.918,3 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 17.048 €).

Sniženih oglasa

16%

13/79

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

17.048 €

U Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 46 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.846 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (71%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 70 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 164.846 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 3.400.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 70 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.918,3 m² (medijana 1.300,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.846 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.918,3 m² (medijana 1.300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.