Zemljiste, Barban 3.876m² - 194.000 €

6

Građevinsko zemljište blizu mora 3 876 m2, Barban

Tip

Zemljiste

Površina

3876 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 194.000€

Površina: 3876 m2 (50 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 93688

Opis

Na prodaju je zemljište u mirnom naselju blizu mora. Zemljište nudi različitu konfiguraciju terena, uzdignuti i ravni dio.

Struja je blizu, a voda je od glavne ceste udaljena 40 m.

Najbliže do mora je uvala Blaz gdje možete iznajmiti čamac i istražiti prekrasan Raški zaljev, šljunčane plaže, morski gradić Trget, isprobati specijalitete u restoranima uz more ili uživati u piću na plaži s barom podno Raklja…

Uvala Blaz je lijepa i skrovita uvala na rakljanskoj strani ušća Raše, nasuprot Trgeta. Od Labina i Pule udaljena je oko 25 kilometara. Poznata je po svojih pet vodenica koje su stajale na razini mora, što je bila velika rijetkost. Mlinove, čiji se ostaci mogu i danas vidjeti, pokretalo je nekoliko izvora. Voda je bila toliko čista da su ljudi iz udaljenih krajeva Istre dolazili puniti njome svoje bačve. Postoji i legenda da je u Uvali Blaz u 10. stoljeću bila sakrivena kruna kralja Tomislava, prvog hrvatskog kralja.

Odlični restorani i pizzerie su 5 do 6 km dalje, a trgovina je 6 km u Barbanu. Udaljenost od mora 3 km.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 423

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 194.000 € Prosjek: 108.630 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 93.090 € · +108% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 50 €/m² Prosjek: 75 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · -32% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

108.630 €

Medijana: 93.090 €

Prosječna površina

2.548,7 m²

Medijana: 1.255,0 m²

Prosječna cijena / m²

75 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Šajini 39 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².

Orihi 131 €/m² +236% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 93.090 € (prosjek 108.630 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 75 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +174%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € +85%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +81%	288 €	52
Pula	166.000 €	123 € +68%	146 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € +64%	214 €	5
Barban trenutni	93.090 €	73 €	75 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 108.630 €, prosječna površina 2.548,7 m², a prosječna cijena po m² oko 75 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.830 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.830 €

U Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 194.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 108.630 €, a medijana 93.090 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (32%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 75 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 108.630 €, a medijana 93.090 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 75 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.548,7 m² (medijana 1.255,0 m²), s rasponom od 680,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 108.630 € (medijana 93.090 €), prosječna površina 2.548,7 m² (medijana 1.255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.