Kuća, Crikvenica 86m² - 463.500 €

Novo 6

CRIKVENICA NOVOGRADNJA – DVA STANA - PREKRASAN POGLED NA KRK I MORE

CRIKVENICA NOVOGRADNJA – DVA STANA - PREKRASAN POGLED NA KRK I MORE — fotografija 2

CRIKVENICA NOVOGRADNJA – DVA STANA - PREKRASAN POGLED NA KRK I MORE — fotografija 3

CRIKVENICA NOVOGRADNJA – DVA STANA - PREKRASAN POGLED NA KRK I MORE — fotografija 4

CRIKVENICA NOVOGRADNJA – DVA STANA - PREKRASAN POGLED NA KRK I MORE — fotografija 5

CRIKVENICA NOVOGRADNJA – DVA STANA - PREKRASAN POGLED NA KRK I MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

86 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 463.500€

Površina: 86 m2 (5 389 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 114602

Opis

CRIKVENICA – NOVOGRADNJA, PRIZEMLJE S DVA STANA, VELIKE TERASE I PANORAMSKI POGLED NA MORE

Na prodaju je prizemna etaža moderne novogradnje u mirnom dijelu Crikvenice, ukupne površine 86,11 m², podijeljena na dva zasebna stana.

Nekretnina se nalazi na izuzetno lijepoj i mirnoj lokaciji, a njezina najveća prednost je otvoren panoramski pogled na more, Crikvenicu i otok Krk. Ispred nekretnine nema objekata koji bi zatvarali pogled, pa se more i okolni krajolik vide izuzetno lijepo.

Veći stan ima približno 55 m², a manji približno 30 m². Zajedno raspolažu s četiri sobe, dnevnim prostorima s kuhinjom odnosno blagovaonicom, kupaonicama i spremištima.

Posebnu vrijednost prizemlja daju prostrane terase i okućnica. Svaki stan ima približno 100 m² vlastitog vanjskog prostora, što pruža odlične mogućnosti za uređenje prostora za odmor, sunčanje, druženje ili ljetnu blagovaonicu. Svaki stan ima zaseban ulaz izvana, čime je osigurana dodatna privatnost i omogućeno potpuno neovisno korištenje.

Nekretnina je novogradnja modernog stila i opremljena je za ugodan boravak tijekom cijele godine. U svim prostorijama, uključujući kupaonice, ugrađeno je električno podno grijanje, dok svaka prostorija osim kupaonica ima vlastiti klima-uređaj.

Uz stan osigurano je jedno parkirno mjesto, odnosno ukupno dva parkirna mjesta.

Ova nekretnina odličan je izbor za veću obitelj koja želi dvije odvojene stambene cjeline, kombinaciju vlastitog stanovanja i tu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 463.500 € Prosjek: 686.766 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -19% (ispod medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.390 €/m² Prosjek: 3.182 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.186 €/m² · +69% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.500 €/m²

Prosječna cijena

686.766 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

235,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Jadranovo 3.823 €/m² +29% · 18 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.823 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.739 € i površinom oko 190,2 m².

Dramalj 3.716 €/m² +26% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.716 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.500 € i površinom oko 239,7 m².

Selce 2.958 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 2.958 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.000 € i površinom oko 184,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 570.000 € (prosjek 686.766 €), a medijana po m² 3.186 €/m² (prosjek 3.182 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +2%	3.295 €	23
Crikvenica trenutni	570.000 €	3.186 €	3.182 €	262
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -32%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -35%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -37%	2.198 €	9

Za kuća u Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.766 €, prosječna površina 235,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 28% oglasa za kuća (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 972.825 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

972.825 €

U Crikvenica najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (27%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 70 od 98 ogl. · 71%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 463.500 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 686.766 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.390 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Crikvenica je oko 3.182 €/m², medijana 3.186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Crikvenica iznosi 686.766 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Crikvenica iznosi oko 3.182 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.500 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 82,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.766 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 235,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.