Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 87m2, 310000e, id114210

Novo 6

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 310000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 87 m2 (3 563 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 114210

Opis

Ličnim rasporedom prostorija, koji pruža ugodan osjećaj prostora i funkcionalnosti, ali istovremeno ostavlja mogućnost različitih preinaka i prilagodbe prostora prema vlastitim potrebama.

Posebna vrijednost stana su dvije terase, od kojih je jedna iznimno velika i prostrana, idealna za boravak na otvorenom, druženje, ljetna okupljanja ili uređenje vlastite zone za opuštanje. S terasa se pruža prekrasan pogled na more, koji dodatno podiže atraktivnost same nekretnine.

Stanu pripada i parking u vlasništvu, što predstavlja veliku prednost, osobito s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Izdvajamo:
stan na 1. katu objekta sa samo 4 stana
odličan i funkcionalan raspored
mogućnost preinaka i prilagodbe prostora
dvije terase
jedna iznimno velika terasa
prekrasan pogled na more
more udaljeno svega 200 m
parking u vlasništvu
etažiranje je trenutno u tijeku
Zahvaljujući svojoj lokaciji, pogledu na more, prostranim terasama i mogućnosti prilagodbe interijera, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, vlastiti odmor ili kao investiciju s potencijalom turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8291

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 270.546 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +19% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 710.000 €

Cijena / m²: 3.563 €/m² Prosjek: 4.391 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.161 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.571 €/m² Prosjek · Medijana 11.250 €/m²

Prosječna cijena

270.546 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.391 €/m²

Medijana: 4.161 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.692 €/m² Najskuplje: 4.322 €/m²

Dramalj 3.692 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.692 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.643 € i površinom oko 93,4 m².

Selce 4.322 €/m² +17% · 10 ogl.

Selce ima prosječno 4.322 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.300 € i površinom oko 63,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 270.546 €) i medijanu od 4.161 €/m² (prosjek 4.391 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +51%	6.850 €	72
Crikvenica trenutni	260.000 €	4.161 €	4.391 €	442
Zadar	422.500 €	4.110 € -1%	4.229 €	71
Rijeka	248.000 €	3.416 € -18%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € -22%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.546 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 156.147 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

156.147 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.998 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.308 €/m²).

Jednosoban stan 5.998 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.005 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.031 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.308 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (41%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 270.546 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.563 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.391 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.161 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.571 do 11.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 270.546 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 710.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.391 €/m², medijana je 4.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.571 do 11.250 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 16,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.546 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.