Kuća Gostinjac, Dobrinj 140m² - 450.000 €

Novo 6

KRK GOSTINJAC, kuća za adaptaciju na velikoj okućnici

KRK GOSTINJAC, kuća za adaptaciju na velikoj okućnici — fotografija 2

KRK GOSTINJAC, kuća za adaptaciju na velikoj okućnici — fotografija 3

KRK GOSTINJAC, kuća za adaptaciju na velikoj okućnici — fotografija 4

KRK GOSTINJAC, kuća za adaptaciju na velikoj okućnici — fotografija 5

KRK GOSTINJAC, kuća za adaptaciju na velikoj okućnici — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 2900

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116677

Opis

Gostnjac Krk kuća za adaptaciju.
Mirno primorsko mjesto u uutrašnjosti Zlatnog otoka.
Prodaje se kuća na parceli od 2900m2 za adaptaciju.
Sama parcela nudi komfor za sav mogući sadržaj.
Posjed je okružen hrastovima i maslinama te garantira hlad za vrijeme ljetnih vrućina
dok je okućnica ograđena suhozidom.
Sam raspored unutar nekretnine je veliki db povezan s kuhinjom blagovaonom,kupaonom te dvije sobe u prizemlju te
na 1.katu 2 sobe s dodatnom kupaonom.
Izuzetna rijetkost ovako velike okućnice.
Sva dokumentacija je uredna te je kuća spremna za prodaju.
Za dodatne informacije kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-13

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gostinjac, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 691.916 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -29% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.845 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.778 €/m² · -15% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

691.916 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

189,0 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.845 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gostinjac, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²

Šilo 5.454 €/m² +162% · 15 ogl.

Šilo ima prosječno 5.454 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.000 € i površinom oko 215,5 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 3.914 €/m² +88% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 691.916 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	630.000 €	3.778 €	3.845 €	95
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9
Rijeka	417.000 €	2.016 € -47%	2.260 €	97
Zagreb	410.000 €	1.978 € -48%	2.020 €	8

Za kuća u Gostinjac, Dobrinj trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.916 €, prosječna površina 189,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Gostinjac, Dobrinj (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gostinjac, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 75.974 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

75.974 €

U Gostinjac, Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Gostinjac, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 31%

iznad 150 m² 56 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Gostinjac, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (8%).

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 54 od 95 ogl. · 57%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gostinjac, Dobrinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.916 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Gostinjac, Dobrinju je oko 3.845 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gostinjac, Dobrinju iznosi 691.916 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gostinjac, Dobrinju iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Gostinjac, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,0 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gostinjac, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.916 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 189,0 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.