Reklama

Otok Krk, Dobrinj, samostojeća kuća, 167 m2, novogradnja, bazen

Gostinjac, Dobrinj

599.000€

3 586 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
599.000€
Površina
167 m2 (3 586 €/m2)
Površina zemljišta
650
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
112576
Reklama

Opis

Posredujemo u prodaji vrlo lijepe kuće od 167 m2 koja se smjestila na parceli od oko 650 m2.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, te se nalazi na 3.5 km od mora i plaže u Čižićima, ali i mjesta Šilo.

U prizemlju objekta se nalazi spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu i lijepu okućnicu s bazenom. Na kat se penjemo unutašnjim stepenicama i tu ćemo pronaći tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Objekt je dovršen 2023. godine što svrstava ovu kuću u novogradnju.

Na istočnoj strani otoka Krka smještena je općina Dobrinj s istoimenim središtem. Dobrinj se nalazi ne brežuljku visokom oko 200 metara i jedan je od srednjovjekovnih kaštela koji su u prošlosti bili središta pismenosti.

Dobrinjština je stoljećima bila izrazito poljoprivredni kraj. Bilo je zastupljeno i stočarstvo te maslinarstvo kao i iskorištavanje šumskog bogatstva. Mjesto je poznato i po živopisnoj narodnoj nošnji, folklornim manifestacijama, školi sopela ( krčki puhački instrument ) te tradicionalnoj domaćoj kuhinji. U ovom otočnom središtu prevladavaju autohtone kamene kuće i uske kamene ulice koje odišu prošlim vremenima.

Nedaleko Dobrinja nalazi se špilja Biserujka koja oduševljava svojom ljepotom i zanimljivošću istaloženih oblika. To je jedina špilja na otoku, od njih više od 50, uređena za prijam posjetitelja. Prema legendi, špilja je ime Biserujka (biser) dobila

Reklama

Tržišna analiza - Gostinjac, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 697.065 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 627.500 € · -5% (ispod medijane)
98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 3.587 €/m² Prosjek: 3.884 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.761 €/m² · -5% (ispod medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

697.065 €

Medijana: 627.500 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.884 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gostinjac, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²
Šilo 5.561 €/m² +173% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +93% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +75% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.034 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 439.143 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 4.034 €/m² +98% · 5 ogl.

Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +64% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 627.500 € (prosjek 697.065 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 3.884 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 627.500 € 3.761 € 3.884 € 92
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -41% 2.482 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -51% 2.117 € 92

Za kuća u Gostinjac, Dobrinj trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.065 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Gostinjac, Dobrinj (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gostinjac, Dobrinj je 18% oglasa za kuća (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.735 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.735 €

U Gostinjac, Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Gostinjac, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 8%
100 – 150 m² 29 ogl. · 32%
iznad 150 m² 54 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Gostinjac, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 52 od 92 ogl. · 57%
Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gostinjac, Dobrinj

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.065 €, a medijana 627.500 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.587 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Gostinjac, Dobrinju je oko 3.884 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gostinjac, Dobrinju iznosi 697.065 €, a medijana 627.500 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gostinjac, Dobrinju iznosi oko 3.884 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuće u Gostinjac, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gostinjac, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.065 € (medijana 627.500 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

599.000 €

Kontakt