Otok Krk, Dobrinj, samostojeća kuća, 167 m2, novogradnja, bazen
Gostinjac, Dobrinj
650.000€
3 892 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 167 m2 (3 892 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 112576
Opis
Posredujemo u prodaji vrlo lijepe kuće od 167 m2 koja se smjestila na parceli od oko 650 m2.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, te se nalazi na 3.5 km od mora i plaže u Čižićima, ali i mjesta Šilo.
U prizemlju objekta se nalazi spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu i lijepu okućnicu s bazenom. Na kat se penjemo unutašnjim stepenicama i tu ćemo pronaći tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Objekt je dovršen 2023. godine što svrstava ovu kuću u novogradnju.
Na istočnoj strani otoka Krka smještena je općina Dobrinj s istoimenim središtem. Dobrinj se nalazi ne brežuljku visokom oko 200 metara i jedan je od srednjovjekovnih kaštela koji su u prošlosti bili središta pismenosti.
Dobrinjština je stoljećima bila izrazito poljoprivredni kraj. Bilo je zastupljeno i stočarstvo te maslinarstvo kao i iskorištavanje šumskog bogatstva. Mjesto je poznato i po živopisnoj narodnoj nošnji, folklornim manifestacijama, školi sopela ( krčki puhački instrument ) te tradicionalnoj domaćoj kuhinji. U ovom otočnom središtu prevladavaju autohtone kamene kuće i uske kamene ulice koje odišu prošlim vremenima.
Nedaleko Dobrinja nalazi se špilja Biserujka koja oduševljava svojom ljepotom i zanimljivošću istaloženih oblika. To je jedina špilja na otoku, od njih više od 50, uređena za prijam posjetitelja. Prema legendi, špilja je ime Biserujka (biser) dobila
Tržišna analiza - Gostinjac, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.703 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
667.191 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
190,2 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.746 €/m²
Medijana: 3.703 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gostinjac, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².
Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².
Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 667.191 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Gostinjac, Dobrinj trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.191 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Gostinjac, Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gostinjac, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).
Sniženih oglasa
20%
18/89
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.139 €
U Gostinjac, Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Gostinjac, Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Gostinjac, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Gostinjac, Dobrinj
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.892 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Gostinjac, Dobrinj je oko 3.746 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gostinjac, Dobrinj iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gostinjac, Dobrinj iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuće u Gostinjac, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gostinjac, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.191 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska