Reklama

Otok Krk, Dobrinj, samostojeća kuća, 167 m2, novogradnja, bazen

Gostinjac, Dobrinj

650.000€

3 892 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
167 m2 (3 892 €/m2)
Površina zemljišta
650
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.09.2026
ID
112576
Reklama

Opis

Posredujemo u prodaji vrlo lijepe kuće od 167 m2 koja se smjestila na parceli od oko 650 m2.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, te se nalazi na 3.5 km od mora i plaže u Čižićima, ali i mjesta Šilo.

U prizemlju objekta se nalazi spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu i lijepu okućnicu s bazenom. Na kat se penjemo unutašnjim stepenicama i tu ćemo pronaći tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Objekt je dovršen 2023. godine što svrstava ovu kuću u novogradnju.

Na istočnoj strani otoka Krka smještena je općina Dobrinj s istoimenim središtem. Dobrinj se nalazi ne brežuljku visokom oko 200 metara i jedan je od srednjovjekovnih kaštela koji su u prošlosti bili središta pismenosti.

Dobrinjština je stoljećima bila izrazito poljoprivredni kraj. Bilo je zastupljeno i stočarstvo te maslinarstvo kao i iskorištavanje šumskog bogatstva. Mjesto je poznato i po živopisnoj narodnoj nošnji, folklornim manifestacijama, školi sopela ( krčki puhački instrument ) te tradicionalnoj domaćoj kuhinji. U ovom otočnom središtu prevladavaju autohtone kamene kuće i uske kamene ulice koje odišu prošlim vremenima.

Nedaleko Dobrinja nalazi se špilja Biserujka koja oduševljava svojom ljepotom i zanimljivošću istaloženih oblika. To je jedina špilja na otoku, od njih više od 50, uređena za prijam posjetitelja. Prema legendi, špilja je ime Biserujka (biser) dobila

Reklama

Tržišna analiza - Gostinjac, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 667.191 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 625.000 € · +4% (u medijani)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 3.892 €/m² Prosjek: 3.746 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.703 €/m² · +5% (iznad medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

667.191 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

190,2 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gostinjac, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²
Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 667.191 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 625.000 € 3.703 € 3.746 € 89
Split 792.500 € 3.558 € -4% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -26% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -37% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9

Za kuća u Gostinjac, Dobrinj trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.191 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Gostinjac, Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gostinjac, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Gostinjac, Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Gostinjac, Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 26 ogl. · 29%
iznad 150 m² 53 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Gostinjac, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 57 od 89 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 51 od 89 ogl. · 57%
Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Gostinjac, Dobrinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.892 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Gostinjac, Dobrinj je oko 3.746 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gostinjac, Dobrinj iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gostinjac, Dobrinj iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuće u Gostinjac, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gostinjac, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.191 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt