Kuća Gostinjac, Dobrinj 90m² - 98.000 €

Novo 6

KRK-GOSTINJAC, gospodarski objekt za adaptaciju

KRK-GOSTINJAC, gospodarski objekt za adaptaciju — fotografija 2

KRK-GOSTINJAC, gospodarski objekt za adaptaciju — fotografija 3

KRK-GOSTINJAC, gospodarski objekt za adaptaciju — fotografija 4

KRK-GOSTINJAC, gospodarski objekt za adaptaciju — fotografija 5

KRK-GOSTINJAC, gospodarski objekt za adaptaciju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 98.000€

Površina: 90 m2 (1 088 €/m2)

Površina zemljišta: 210

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115802

Opis

Gostinjac Krk samostojeća autohtona kuća za adaptaciju.
Unutrašnjost otoka Krka i par kilometara do mora i prvih plaža.
Kamena kuća za kompletnu adaptaciju na manjoj parceli.
Po svojoj veličini kuća je P+1 dva puta po 44m2.
U vlasničkom listu gospodarski objekt.
Provedena je legalizacija na ovom objektu.
Za dodatne informacije ili ogled nekretnine kontakturajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gostinjac, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.000 € Prosjek: 694.522 € · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -84% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 1.089 €/m² Prosjek: 3.838 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.764 €/m² · -71% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

694.522 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

189,6 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.838 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gostinjac, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²

Šilo 5.454 €/m² +212% · 15 ogl.

Šilo ima prosječno 5.454 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.000 € i površinom oko 215,5 m².

Kras 3.957 €/m² +127% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.565 €/m² +104% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Soline 3.914 €/m² +124% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Gostinjac 1.746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gostinjac ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 379.000 € i površinom oko 226,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +91% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 694.522 €), a medijana po m² 3.764 €/m² (prosjek 3.838 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.764 €	3.838 €	90
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.239 €	13
Rijeka	428.500 €	2.351 € -38%	2.617 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -43%	2.008 €	6

Za kuća u Gostinjac, Dobrinj trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.522 €, prosječna površina 189,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Gostinjac, Dobrinj (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gostinjac, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 73.583 €).

Sniženih oglasa

20%

18/90

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

73.583 €

U Gostinjac, Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Gostinjac, Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 54 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Gostinjac, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (8%).

Terasa 58 od 90 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 52 od 90 ogl. · 58%

Garaža 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gostinjac, Dobrinj

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.522 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.089 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Gostinjac, Dobrinju je oko 3.838 €/m², medijana 3.764 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gostinjac, Dobrinju iznosi 694.522 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gostinjac, Dobrinju iznosi oko 3.838 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuće u Gostinjac, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,6 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gostinjac, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.522 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 189,6 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.