Istra, Gračišće - okolica, 39.091m2, građevinski + poljoprivredni teren, gr
Gračišće
315.000€
8 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
39091 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 39091 m2 (8 €/m2)
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 102152
Opis
Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko/poljoprivredno zemljište ukupne površine 39.091 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Gračišće, u blizini Pazin i nedaleko od Istarski ipsilon.
Zemljište se sastoji od velikog građevinskog dijela površine 2000m2 stambene namjene te još većeg poljoprivredno-šumskog dijela, što omogućuje širok raspon mogućnosti korištenja. Parcela je pravilnog oblika, ravna i lako pristupačna bijelim pristupnim putem, a do nje su dovedeni struja, voda i telefon.
Za građevinski dio izrađen je projekt prizemnice, ishođena je pravomoćna građevinska dozvola te je prijavljen početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brz početak realizacije. Zbog ukupne veličine zemljišta moguće je razvijati i druge projekte, sukladno prostornim planovima.
Nekretnina je idealna za izgradnju obiteljske kuće na osami, vile za odmor, eko-imanja ili kampa, kao i za investitore koji traže zemljište s velikim potencijalom u prirodnom okruženju i privatnom posjedu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1696
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Gračišće
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 48.000 € · +556% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
179.820 €
Medijana: 48.000 €
Prosječna površina
8.510,9 m²
Medijana: 2.500,0 m²
Prosječna cijena / m²
24 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cijena
6.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Gračišće medijana cijene je 48.000 € (prosjek 179.820 €), a medijana po m² 11 €/m² (prosjek 24 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Gračišće trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.820 €, prosječna površina 8.510,9 m², a prosječna cijena po m² oko 24 €/m². Raspon cijena kreće se od 6.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Gračišće je 46% oglasa za zemljište (6 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 31% (oko 362.427 €).
Sniženih oglasa
46%
6/13
Prosj. sniženje
31%
Prosj. iznos
362.427 €
U Gračišće najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Gračišće
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (556%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.820 €, a medijana 48.000 €. Tržišni raspon kreće se od 6.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Gračišće je oko 24 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 86 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gračišće iznosi 179.820 €, a medijana 48.000 €. Raspon cijena kreće se od 6.000 do 1.500.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gračišće iznosi oko 24 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 86 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 8.510,9 m² (medijana 2.500,0 m²), s rasponom od 1.495,0 do 39.091,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.820 € (medijana 48.000 €), prosječna površina 8.510,9 m² (medijana 2.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
120.000 € 70 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE – prilika za investiciju ili miran dom – građevinsko ze
Gračišće
- 1705 m²
100.000 € 11 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Kompleks zemljišta s objektima i prekrasnim pogledom
Gračišće
- 9054 m²
79.000 € 34 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Prostrano građevinsko zemljište s ucrtanim objektom!
Gračišće
- 2290 m²
55.000 € 28 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Građevinsko-poljoprivredni kompleks sa spektakularnim pog
Gračišće
- 1946 m²
39.840 € 3 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Poljoprivredno zemljište s asfaltiranim prilazom
Gračišće
- 13280 m²
11.810 € 5 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE – Poljoprivredno zemljište uz makadamski put blizu glavne
Gračišće
- 2162 m²
9.200 € 1 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - 8.200 m² šume, pravilnog oblika, 6 minuta od Gračišća
Gračišće
- 8200 m²
1.500.000 € 87 €/m²
ISTRA, GRAČIŠĆE - Kamp u srcu Istre s bogatom infrastrukturom i dodatnim zem
Gračišće
- 17270 m²