Kastav, stan (3S+DB), 103 m2, 2 parkinga + vrt - prodaja
Tometići, Kastav
340.000€
3 300 €/m2
Tip
Stan
Površina
103 m2
Struktura
4
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 103 m2 (3 300 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- drva
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 105322
Opis
KASTAV – stan koji nudi osjećaj kuće! 3S+DB, 103 m², vrt, 2 parkirna, zaseban ulaz - prodaja
Tražite stan koji pruža privatnost, komfor i dodatni prostor kakav rijetko nalazimo u stanogradnji?
Ova nekretnina u Kastvu nudi upravo to – savršen spoj funkcionalnosti, prostranosti i ugodnog obiteljskog života.
Na prodaju je iznimno komforan stan ukupne površine 103 m², smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje, sa zasebnim ulazom koji osigurava mir i privatnost, gotovo kao u kući.
Raspored koji osvaja na prvi pogled:
• 3 prostrane spavaće sobe
• veliki open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• kupaonica
• 2 hodnika
• 2 spremišta
• balkon s jugozapadnom orijentacijom
Stan obiluje prirodnim svjetlom, a svaki kvadrat je maksimalno iskorišten za udoban i funkcionalan život.
Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje – bez dodatnih ulaganja.
Opremljen je s dva klima uređaja, dok grijanje omogućuju kamin na drva (za poseban ugođaj) ili centralno grijanje na struju. Postoji i mogućnost ugradnje solarnih panela, što dodatno povećava energetsku učinkovitost i dugoročnu isplativost.
Ono što ovu nekretninu čini rijetkom na tržištu:
• vlastiti vrt cca 30 m² – idealan za jutarnju kavu, druženja ili dječju igru
• tavan iznad cijelog stana – ogroman dodatni prostor za pohranu
• 2 privatna parkirna mjesta
• zaseban ulaz – osjećaj potpune privatnosti
Upravo kombinacija vrta, tavana
Tržišna analiza - Tometići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.500 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.456 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
353.905 €
Medijana: 301.500 €
Prosječna površina
104,6 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.430 €/m²
Medijana: 3.456 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tometići, Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.649 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.083 € i površinom oko 95,2 m².
Rešetari ima prosječno 3.310 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.160 € i površinom oko 90,2 m².
Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 353.905 €), a medijana po m² 3.456 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Tometići, Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.905 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Tometići, Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Tometići, Kastav je 25% oglasa za četverosoban stan (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 37.786 €).
Sniženih oglasa
25%
14/56
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
37.786 €
U Tometići, Kastav najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Tometići, Kastav je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (9%).
U Tometići, Kastav najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.046 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Tometići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Tometići, Kastav
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.301 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Tometići, Kastavu je oko 3.430 €/m², medijana 3.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Tometići, Kastavu iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Tometići, Kastavu iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Tometići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Tometići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.905 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
