Stan, Kastav 153m² - 644.000 €

Novo 5

Kastav, novogradnja, 4s+db, terasa — fotografija 2

Kastav, novogradnja, 4s+db, terasa — fotografija 3

Kastav, novogradnja, 4s+db, terasa — fotografija 4

Kastav, novogradnja, 4s+db, terasa — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 644.000€

Površina: 153 m2 (4 209 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 116400

Opis

Novogradnja!
U mirnom i ugodnom okruženju započeta je gradnja modernog stambenog objekta s tri stambene jedinice, identične površine i tlocrta.
Predmetna stambena jedinica nudi vrlo funkcionalan raspored s četiri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice i zaseban toalet.
Posebna vrijednost stana je prostrana terasa s kojeg se pruža lijep pogled na more i garažno parking mjesto.

Za objekt je ishođena građevinska dozvola, a predviđen je visoki energetski standard A+.
Gradnja je već započela te je izvedena temeljna ploča, dok je završetak radova i useljenje predviđeno za ljeto 2027. godine.

Nalazi se u blizini stare jezgre grada Kastva, škole, vrtića, trgovine, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5059

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 644.000 € Prosjek: 337.995 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +113% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 644.000 €

Cijena / m²: 4.209 €/m² Prosjek: 3.365 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.431 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

337.995 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 644.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Rubeši 3.645 €/m² +57% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.645 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.867 € i površinom oko 98,9 m².

Rešetari 3.326 €/m² +43% · 7 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.326 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.257 € i površinom oko 94,7 m².

Spinčići 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.430 €/m² +48% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +5% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +4% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Kastav medijana cijene je 303.000 € (prosjek 337.995 €), a medijana po m² 3.431 €/m² (prosjek 3.365 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +85%	6.941 €	69
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.529 €	69
Rijeka	313.000 €	3.553 € +4%	3.682 €	815
Zagreb	268.425 €	3.506 € +2%	3.669 €	103
Kastav trenutni	303.000 €	3.431 €	3.365 €	62
Osijek	236.580 €	3.074 € -10%	3.123 €	38

Za petosoban stan u Kastav trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.995 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 644.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 30% oglasa za petosoban stan (18 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.222 €).

Sniženih oglasa

30%

18/61

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.222 €

U Kastav najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 18 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 49%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

U Kastav najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.123 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.209 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.123 €/m² · 25 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.271 €/m² · 26 ogl. · 43%

Petosoban stan 4.209 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (51%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 31 od 61 ogl. · 51%

Terasa 31 od 61 ogl. · 51%

Garaža 15 od 61 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 644.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.995 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 644.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.209 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (23%). Prosjek za petosoban stan u Kastavu je oko 3.365 €/m², medijana 3.431 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kastavu iznosi 337.995 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 644.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.365 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.995 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.