Trosoban stan Spinčići, Kastav 81m² - 259.000 €

Novo 6

SPINČIĆI, KASTAV, DVOSOBAN STAN S TERASOM I POGLEDOM

SPINČIĆI, KASTAV, DVOSOBAN STAN S TERASOM I POGLEDOM — fotografija 2

SPINČIĆI, KASTAV, DVOSOBAN STAN S TERASOM I POGLEDOM — fotografija 3

SPINČIĆI, KASTAV, DVOSOBAN STAN S TERASOM I POGLEDOM — fotografija 4

SPINČIĆI, KASTAV, DVOSOBAN STAN S TERASOM I POGLEDOM — fotografija 5

SPINČIĆI, KASTAV, DVOSOBAN STAN S TERASOM I POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 81 m2 (3 197 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116341

Opis

SPINČIĆI, KASTAV, u ponudi imamo stan površine 81m2 koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka (open space koncept), kupaone i velike terase s koje se pruža pogled na more. Pripada mu jedno parkirno mjesto.
Podno je grijanje na struju u dnevnom dijelu, kuhinji i hodniku dok su u sobama postavljeni norveški radijatori. Postoji mogućnost ugradnje kamina.
Stan je južne orijentacije te pruža obilje prirodne svjetlosti tijekom čitavog dana kao i prekrasan pogled na more iz stana i s terase.
Postavljena je PVC stolarija, a za dodatnu praktičnost na raspolaganju su i dva spremišta: manje u suterenu te veće na stepeništu.
Nova je kuhinja renomiranog brenda Dan Kuchen, a stan, renoviran 2024. godine, prodaje se kompletno namješten.

Lokacija je izuzetno praktična za svakodnevni život, s obzirom na blizinu svih sadržaja potrebnih za udoban i kvalitetan život. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, banka, pošta, ambulanta, trgovine i ostali sadržaji, što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za miran obiteljski život, tako i za one koji cijene praktičnost i dobru povezanost sa svim važnim sadržajima.

Kastav - grad koji s 365 metara visokoga brijega bdije nad najsjevernijim dijelom Kvarnera - mnogo je više od stare gradine, a njegova priča počinje u dalekoj povijesti. Gotovo da nema razdoblja u prošlosti našega širega zavičaja koje nije obilježeno spominjanjem kastavskoga imena - od prethistorijskoga nas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Spinčići, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 322.363 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -13% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.198 €/m² Prosjek: 3.323 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.408 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

322.363 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

100,0 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Rubeši 3.645 €/m² +57% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.645 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.867 € i površinom oko 98,9 m².

Rešetari 3.341 €/m² +44% · 6 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.341 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.300 € i površinom oko 94,5 m².

Spinčići 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.430 €/m² +48% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +5% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +4% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 299.000 € (prosjek 322.363 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 3.323 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.348 € +86%	6.953 €	68
Zadar	420.000 €	4.110 € +21%	4.409 €	69
Rijeka	248.500 €	3.556 € +4%	3.675 €	815
Kastav trenutni	299.000 €	3.408 €	3.323 €	58
Zagreb	264.822 €	3.225 € -5%	3.153 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -10%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Spinčići, Kastav trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.363 €, prosječna površina 100,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Spinčići, Kastav je 32% oglasa za trosoban stan (18 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.222 €).

Sniženih oglasa

32%

18/57

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.222 €

U Spinčići, Kastav najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Spinčići, Kastav je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 53%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Spinčići, Kastav najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.118 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.271 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 24 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.271 €/m² · 26 ogl. · 46%

Među oglasima za trosoban stan u Spinčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (26%).

Terasa 28 od 57 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 27 od 57 ogl. · 47%

Garaža 15 od 57 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.363 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.198 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Spinčići, Kastavu je oko 3.323 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Spinčići, Kastavu iznosi 322.363 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 550.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Spinčići, Kastavu iznosi oko 3.323 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za trosoban stan u Spinčići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,0 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Spinčići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.363 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 100,0 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.