Trosoban stan Spinčići, Kastav 76m² - 259.000 €

6

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 76 m2 (3 407 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 115032

Opis

U ponudi je adaptiran stan površine 76,50 m².

Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase.

Nekretnina je adaptirana 2025. godine te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvije spavaće sobe i terasi s pogledom na more, stan predstavlja ugodan dom za život, ali i zanimljivu investiciju za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 8345

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: + 385 91 768 9932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Spinčići, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 364.315 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -16% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 650.000 €

Cijena / m²: 3.408 €/m² Prosjek: 3.440 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.481 €/m² · -2% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

364.315 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

107,3 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.707 €/m²

Rubeši 3.707 €/m² +60% · 9 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.707 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.222 € i površinom oko 108,0 m².

Rešetari 3.430 €/m² +48% · 6 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.967 € i površinom oko 92,3 m².

Spinčići 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.447 €/m² +48% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 310.000 € (prosjek 364.315 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.440 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +88%	7.191 €	66
Zadar	400.000 €	4.414 € +27%	4.489 €	77
Zagreb	302.500 €	4.351 € +25%	4.729 €	225
Rijeka	289.500 €	3.556 € +2%	3.815 €	810
Kastav trenutni	310.000 €	3.481 €	3.440 €	54
Osijek	250.000 €	3.100 € -11%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Spinčići, Kastav trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.315 €, prosječna površina 107,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Spinčići, Kastav je 23% oglasa za trosoban stan (12 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.917 €).

Sniženih oglasa

23%

12/53

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.917 €

U Spinčići, Kastav najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Spinčići, Kastav je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 16 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 51%

iznad 150 m² 5 ogl. · 9%

U Spinčići, Kastav najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.182 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.452 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.182 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.046 €/m²).

Dvosoban stan 4.452 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.182 €/m² · 23 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.318 €/m² · 18 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Spinčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (30%).

Terasa 33 od 53 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 28 od 53 ogl. · 53%

Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.315 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.408 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Spinčići, Kastavu je oko 3.440 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Spinčići, Kastavu iznosi 364.315 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 650.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Spinčići, Kastavu iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za trosoban stan u Spinčići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,3 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Spinčići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.315 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 107,3 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.