Kastav, 2s+db
Spinčići, Kastav
259.000€
3 407 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 76 m2 (3 407 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115032
Opis
U ponudi je adaptiran stan površine 76,50 m².
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase.
Nekretnina je adaptirana 2025. godine te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvije spavaće sobe i terasi s pogledom na more, stan predstavlja ugodan dom za život, ali i zanimljivu investiciju za turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 8345
Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 091768... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Spinčići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.500 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.471 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
340.031 €
Medijana: 301.500 €
Prosječna površina
101,5 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.424 €/m²
Medijana: 3.471 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².
Rešetari ima prosječno 3.628 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.100 € i površinom oko 94,6 m².
Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 340.031 €), a medijana po m² 3.471 €/m² (prosjek 3.424 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).
Za trosoban stan u Spinčići, Kastav trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.031 €, prosječna površina 101,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Spinčići, Kastav je 31% oglasa za trosoban stan (17 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.588 €).
Sniženih oglasa
31%
17/54
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.588 €
U Spinčići, Kastav najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Spinčići, Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (4%).
U Spinčići, Kastav najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.409 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Spinčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.031 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.408 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Spinčići, Kastavu je oko 3.424 €/m², medijana 3.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Spinčići, Kastavu iznosi 340.031 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Spinčići, Kastavu iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za trosoban stan u Spinčići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Spinčići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.031 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 101,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
