Stan, Kostrena 209m² - 850.000 €

Novo 8

Tip

Stan

Površina

209 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 209 m2 (4 066 €/m2)

Površina zemljišta: 356

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 90223

Opis

Prodjemo luksuzni dvoetažni stan ukupne površine 210 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje privatni bazen, terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- četiri spavaće sobe, izbe
- tri kupaonice, dodatni toalet, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:
- privatni bazen
- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6767

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: + 385 91 484 8887... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 750.925 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +13% (iznad medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.067 €/m² Prosjek: 4.762 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

750.925 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

155,7 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.762 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²

Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +85% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 750.925 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.762 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.148 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +41%	7.071 €	65
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.762 €	55
Zadar	384.000 €	4.248 € -6%	4.441 €	82
Zagreb	302.500 €	4.148 € -8%	4.699 €	221
Rijeka	277.000 €	3.621 € -20%	3.825 €	815
Osijek	250.000 €	3.100 € -31%	3.160 €	41

Za petosoban stan u Kostrena trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.925 €, prosječna površina 155,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.762 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 11% oglasa za petosoban stan (6 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

11%

6/55

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.333 €

U Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 28 ogl. · 51%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosječno 4.738 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.363 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.943 €/m² · 8 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.738 €/m² · 32 ogl. · 58%

Petosoban stan 5.363 €/m² · 13 ogl. · 24%

Među oglasima za petosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (4%).

Terasa 40 od 55 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 35 od 55 ogl. · 64%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 750.925 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.067 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za petosoban stan u Kostrena je oko 4.762 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kostrena iznosi 750.925 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.762 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,7 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 48,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.925 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 155,7 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.