Stan, Kostrena 200m² - 1.500.000 €

Novo 6

Kostrena, etaža vile na prvom katu s panoramskim pogledom

Kostrena, etaža vile na prvom katu s panoramskim pogledom — fotografija 2

Kostrena, etaža vile na prvom katu s panoramskim pogledom — fotografija 3

Kostrena, etaža vile na prvom katu s panoramskim pogledom — fotografija 4

Kostrena, etaža vile na prvom katu s panoramskim pogledom — fotografija 5

Kostrena, etaža vile na prvom katu s panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.500.000€

Površina: 200 m2 (7 500 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119319

Opis

Na prestižnoj lokaciji u Kostreni, u neposrednoj blizini mora i poznate obalne šetnice, smještena je ekskluzivna rezidencija na prvom katu moderne novogradnje, koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunski dizajn i visoku razinu privatnosti.

Rezidencija površine približno 200 m² odlikuje se prostranim i elegantno uređenim interijerom, velikim staklenim stijenama te očaravajućim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev.

Pažljivo osmišljen raspored obuhvaća četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet, privatnu teretanu te pomoćne prostorije.

Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrane terase s pogledom na more, privatna okućnica površine 40 m² te tri parkirna mjesta ukupne površine 60 m², koja osiguravaju dodatnu udobnost i funkcionalnost.

Interijer odiše bezvremenskom elegancijom, uz pažljivo odabrane materijale i opremu renomiranih svjetskih proizvođača. Nekretnina je opremljena pametnim sustavom upravljanja, podnim grijanjem, dizalicom topline i suvremenim sustavima klimatizacije te pripada energetskom razredu A+.

Rezidencija ima zaseban ulaz, čime je osigurana privatnost i neovisnost stanovanja.

Izuzetna lokacija, svega nekoliko minuta hoda od mora, vrhunska kvaliteta gradnje i profinjeni dizajn čine ovu nekretninu idealnim izborom za kupce koji traže luksuz, udobnost i mediteranski način života.

Rijetka prilika za kupnju ekskluzivne nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 778.490 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +100% (iznad medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 4.897 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · +66% (iznad medijane)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

778.490 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

155,6 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.897 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²

Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +85% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 778.490 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.897 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +41%	7.007 €	64
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.897 €	59
Zadar	400.000 €	4.248 € -6%	4.408 €	80
Rijeka	297.250 €	3.556 € -21%	3.679 €	833
Zagreb	269.000 €	3.440 € -24%	3.635 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -31%	3.153 €	41

Za petosoban stan u Kostrena trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 778.490 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.897 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 10% oglasa za petosoban stan (6 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

10%

6/59

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.333 €

U Kostrena najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 34%

iznad 150 m² 30 ogl. · 51%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.881 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.943 €/m² · 8 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 34 ogl. · 58%

Petosoban stan 5.881 €/m² · 15 ogl. · 25%

Među oglasima za petosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (3%).

Terasa 43 od 59 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 35 od 59 ogl. · 59%

Garaža 2 od 59 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 778.490 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (66%). Prosjek za petosoban stan u Kostrena je oko 4.897 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kostrena iznosi 778.490 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.200.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.897 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 48,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 778.490 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.