Reklama

Kostrena, kvalitetna novogradnja, dvoetažni 4s+db, bazen

Kostrena

850.000€

3 400 €/m2

Tip

Stan

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
850.000€
Površina
250 m2 (3 400 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
103566
Reklama

Opis

Na odličnoj lokaciji u Kostreni, u mirnom i kvalitetnom okruženju novijih objekata, prodaje se moderan dvoetažni stan s bazenom u vrhunskoj novogradnji!
Upravo ova pozicija osigurava spektakularan, potpuno otvoren pogled na more.

Ukupna neto površina stana iznosi 250.80 m2, a riječ je o dvoetažnom stambenom prostoru.
Na etaži prizemlja smještene su četiri spavaće sobe i prateći prostori. Iz dvije sobe omogućen je izlaz na vanjsku terasu, dok jedna soba ima izlaz na natkrivenu terasu.
Donja etaža predviđena je kao glavni dnevni prostor te obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, izbu, WC i spremište, s izravnim pristupom vanjskoj terasi.
Ukupna površina unutarnjih prostora iznosi 185 m2, dok vanjski prostori obuhvaćaju čak 122 m2 te uključuju natkrivenu terasu površine 25 m2, natkriveni ulaz od 3 m2, vanjsku terasu od 13 m2, prostranu terasu od 58 m2 te privatni bazen površine 22 m2 koji pripada ovoj stambenoj jedinici.
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Stan će biti opremljen kvalitetnom ALU stolarijom, protuprovalnim vratima, električnim roletama i komarnicima na svim prozorima.
Sustav grijanja predviđen je putem dizalice topline zrak–voda koja omogućuje podno grijanje i pripremu sanitarne tople vode, dok će svaka prostorija imati vlastiti multisplit klima uređaj.
Također je izvedena priprema za solarnu elektranu.
Završni materijali uključuju kvalitetne parkete i modernu opremu.

Nekretnina se prodaj

Reklama

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 747.089 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +13% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.400 €/m² Prosjek: 4.697 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

747.089 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

158,4 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.697 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 8.117 €/m²
Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 8.117 €/m² +154% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 8.117 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.435.000 € i površinom oko 164,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 747.089 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.697 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +41% 7.090 € 67
Kostrena trenutni 750.000 € 4.518 € 4.697 € 55
Zadar 417.974 € 4.513 € 0% 4.528 € 79
Rijeka 265.000 € 3.556 € -21% 3.659 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -29% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -31% 3.098 € 40

Za petosoban stan u Kostrena trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.089 €, prosječna površina 158,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.697 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 13% oglasa za petosoban stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 42 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 33%
iznad 150 m² 29 ogl. · 53%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.060 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%
Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%
Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 60%
Petosoban stan 5.060 €/m² · 13 ogl. · 24%

Među oglasima za petosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (5%).

Terasa 40 od 55 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%
Garaža 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 747.089 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za petosoban stan u Kostrena je oko 4.697 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kostrena iznosi 747.089 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.697 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,4 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.089 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 158,4 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Stan, Kostrena 209m² - 850.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

850.000 € 4.067 €/m²

Kostrena

Kostrena

  • 5 soba
  • 209 m²
Stan, Kostrena 210m² - 870.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

870.000 € 4.143 €/m²

Kostrena

Kostrena

  • 5 soba
  • 210 m²

850.000 €

Kontakt