Cetvorosoban stan, Kraljevica 117m² - 590.000 €

Novo 6

KRALJEVICA, 1.red mora,novogradnja s pogledom

KRALJEVICA, 1.red mora,novogradnja s pogledom — fotografija 2

KRALJEVICA, 1.red mora,novogradnja s pogledom — fotografija 3

KRALJEVICA, 1.red mora,novogradnja s pogledom — fotografija 4

KRALJEVICA, 1.red mora,novogradnja s pogledom — fotografija 5

KRALJEVICA, 1.red mora,novogradnja s pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 590.000€

Površina: 117 m2 (5 042 €/m2)

Površina zemljišta: 42

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116193

Opis

1.red mora stan s prekrasnim pogledom.
Prodaje se stan u prizemlju s vlastitom okućnicom te pogledom na more.
Po rasporedu je 3s+db s tri sanitarna čvora od kojih 2 kupaone.
Funkcionalnog je i modernog rasporeda gdje je dnevni dio otvorenog tipa.
Izlaz na terasu i okućnicu koji zajedno čine 73m2 dodatna su vrijednost ove nekretnine.
Okućnica je ograđena,jedno parkirno mjesto osigurano a sve je pokriveno alarmni sustavom.
Za dodatne informacije ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

Ključne prednosti: pogled na more, 3 spavaće sobe, privatna terasa i vrt, moderan raspored prostorija, mirna lokacija.

ID KOD AGENCIJE: 3005-20

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 483.623 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +11% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 5.043 €/m² Prosjek: 4.984 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 5.248 €/m² · -4% (u medijani)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

483.623 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

97,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.984 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 483.623 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 4.984 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +22%	7.266 €	68
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	4.984 €	93
Zadar	420.000 €	4.110 € -22%	4.354 €	68
Rijeka	292.250 €	3.426 € -35%	3.548 €	829
Osijek	236.580 €	3.074 € -41%	3.123 €	38
Zagreb	269.500 €	2.961 € -44%	2.940 €	92

Za četverosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 483.623 €, prosječna površina 97,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 12% oglasa za četverosoban stan (11 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.545 €).

Sniženih oglasa

12%

11/93

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.545 €

U Kraljevica najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 24%

100 – 150 m² 53 ogl. · 57%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.025 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.119 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 5.025 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.119 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 5.025 €/m² · 52 ogl. · 57%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 27%

Među oglasima za četverosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 44 od 93 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 40 od 93 ogl. · 43%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 483.623 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.043 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kraljevica je oko 4.984 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kraljevica iznosi 483.623 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 612.125 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kraljevica iznosi oko 4.984 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 483.623 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 97,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.