Reklama

OTOK KRK, GRAD KRK (okolica) - moderna luksuzna vila s bazenom i pogledom na mo

Krk

850.000€

5 902 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
850.000€
Površina
144 m2 (5 902 €/m2)
Površina zemljišta
440
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
59427
Reklama

Opis

OTOK KRK, GRAD KRK (okolica) - moderna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Ova prekrasna novoizgrađena vila s bazenom i pogledom na more smještena je na parceli 518 m2 i nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini grada Krka.

U prizemlju vile nalazi se kupaonica, spremište s centralnim bojlerom, velika kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i predivnu okućnicu s bazenom i sunčalištem. Na katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dvije sobe imaju izlaz na terasu, dok master bedroom ima izlaz na južnu terasu s lijepim pogledom na more. Objekt ima podno grijanje na struju u prizemlju i u kupaonicama. Villa ima tri parkirna mjesta na okućnici.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, kombinirajući luksuzan životni prostor, fantastičnu lokaciju i brojne pogodnosti, čineći je idealnom za sve koji traže vrhunski kvalitetan dom ili vrijednu investiciju na otoku Krku.

Blizina glavnih prometnica omogućava jednostavan pristup cijelom otoku, čineći grad Krk idealnim polazištem za istraživanje otoka. Omiljen su među turistima zbog svoje kombinacije prirodnih ljepota, kulturne ponude i vrhunske gastronomske scene, čineći ga jednim od najpoželjnijih odredišta na otoku Krku.

Uz stručno savjetovanje agencijska usluga podrazumijeva provjeru kompletne vlasničke dokumentacije, izradu svih potrebnih pravnih akata za uknjižbu novog vlasnika u zemljišne

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 933.038 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · 0% (u medijani)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 5.903 €/m² Prosjek: 4.684 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.531 €/m² · +30% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

933.038 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

204,5 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.684 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.731 €/m² Najskuplje: 5.269 €/m²
Linardići 5.012 €/m² +34% · 22 ogl.

Linardići ima prosječno 5.012 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.125.564 € i površinom oko 214,8 m².

Brzac 5.269 €/m² +41% · 9 ogl.

Brzac ima prosječno 5.269 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 694.317 € i površinom oko 133,0 m².

Kornić 3.731 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.375 € i površinom oko 192,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +32% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 933.038 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.684 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 850.000 € 4.531 € 4.684 € 113
Zadar 599.000 € 3.265 € -28% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -45% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -51% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -55% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 1.829 € -60% 2.199 € 94

Za kuća u Krk trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.038 €, prosječna površina 204,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.784 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.784 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (10%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.038 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.903 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.684 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 933.038 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.684 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,5 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.038 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 204,5 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt