Reklama

Otok Krk, Krk, 399m2, kuća s bazenom

Krk

985.000€

2 468 €/m2

Tip

Kuća

Površina

399 m2

Struktura

9

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
985.000€
Površina
399 m2 (2 468 €/m2)
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.07.2026
ID
99345
Reklama

Opis

U ponudi je lijepa samostojeća kuća ukupne površine 399.09 m2 s bazenom i garažom, smještena na prostranoj parceli od 1.439 m2 u mirnom dijelu grada Krka, svega 10-tak minuta lagane šetnje do plaže i mora.

Kuća se prostire na suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje te nudi izniman potencijal za turistički najam.
U suterenu površine oko 120 m2 nalaze se garaža, teretana, kotlovnica, konoba i spremišni prostori.
Prizemlje, također veličine oko 120 m2, trenutno je podijeljeno u dva stana s posebnim ulazima, no jednostavno se može vratiti u izvorno stanje i koristiti kao jedan prostrani stan (3s+db).
Prizemlje: 1s+db s pripadajućom terasom i 2s+db, 2 kupaonice i terasa.
Na prvom katu, površine oko 120 m2, smješten je komforan stan - 3s+db, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, a dodatnu vrijednost daje velika terasa.
Potkrovlje površine 39m2 nalazi se u roh-bau fazi i pruža mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućeg vlasnika.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem i klima uređajima, ima PVC stolariju te adaptiran krov i fasadu.
Na okućnici se nalaze bazen, vrt, vrtna kućica, roštilj i vanjski tuš, a posebnu čar daje dvadesetak stabala maslina.
Na raspolaganju su garaža i tri vanjska parkirna mjesta.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1896

Vesna Malner
Asistent u posredova

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 923.447 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +16% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 2.690.000 €
Cijena / m²: 2.469 €/m² Prosjek: 4.687 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.531 €/m² · -46% (ispod medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

923.447 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

203,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.687 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 2.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.725 €/m² Najskuplje: 5.295 €/m²
Linardići 4.801 €/m² +29% · 22 ogl.

Linardići ima prosječno 4.801 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.268 € i površinom oko 215,2 m².

Brzac 5.295 €/m² +42% · 9 ogl.

Brzac ima prosječno 5.295 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.544 € i površinom oko 133,8 m².

Kornić 3.725 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.000 € i površinom oko 178,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +32% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +5% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 923.447 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.687 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 850.000 € 4.531 € 4.687 € 115
Zadar 599.000 € 3.265 € -28% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -45% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -51% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -56% 2.099 € 10
Rijeka 419.500 € 1.869 € -59% 2.125 € 94

Za kuća u Krk trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 923.447 €, prosječna površina 203,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 2.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 97.829 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

97.829 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (8%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 923.447 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 2.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.469 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.687 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 923.447 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.687 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 923.447 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 203,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

985.000 €

Kontakt