Cetvorosoban stan, Krk 154m² - 950.000 €

8

Otok Krk, Krk, novogradnja, 154.21m2, 3s+db, balkon, krovna terasa

Tip

Stan

Površina

154 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 154 m2 (6 168 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 44261

Opis

Novogradnja - stan od 154.21m2 u luksuznoj i kvalitetnoj vili na otoku Krku!
Tijekom izgradnje naglasak je stavljen na visokokvalitetne materijale i modernu opremu.
Stan ima funkcionalan raspored, a sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima garderobu, dvije kupaonice, ostave i balkona.
Također stanu pripada krovna terasa 89.68m2, spremište 3.40m2 te ima osigurana dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1417

Dora Komadina
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919222093... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 608.155 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 598.000 € · +59% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €

Cijena / m²: 6.169 €/m² Prosjek: 5.509 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.658 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

608.155 €

Medijana: 598.000 €

Prosječna površina

115,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.509 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Krk medijana cijene je 598.000 € (prosjek 608.155 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 5.509 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +15%	6.874 €	71
Krk trenutni	598.000 €	5.432 €	5.509 €	73
Zadar	448.658 €	4.286 € -21%	4.419 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -38%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -40%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Krk trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.155 €, prosječna površina 115,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Krk (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 30% oglasa za četverosoban stan (22 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.636 €).

Sniženih oglasa

30%

22/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.636 €

U Krk najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (62%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 24 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 23%

U Krk najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 5.699 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.492 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.699 €/m²).

Dvosoban stan 5.492 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.271 €/m² · 29 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.699 €/m² · 33 ogl. · 46%

Među oglasima za četverosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (5%).

Terasa 49 od 73 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 38 od 73 ogl. · 52%

Garaža 4 od 73 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.155 €, a medijana 598.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.169 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Krk je oko 5.509 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.658 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Krk iznosi 608.155 €, a medijana 598.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 985.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Krk iznosi oko 5.509 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.658 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,7 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 42,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.155 € (medijana 598.000 €), prosječna površina 115,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.