Reklama

Otok Krk, 3s+db, 194.2m2, terasa, balkon, garaža

Krk

920.000€

4 742 €/m2

Tip

Stan

Površina

194 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
920.000€
Površina
194 m2 (4 742 €/m2)
Površina zemljišta
327
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.09.2026
ID
107263
Reklama

Opis

KRK GRAD - prodaje se nekretnina - etaža kuće u srcu grada Krka prva A zona s okućnicom. Idealna je za obitelj, turističku investiciju ili za one koji žele uživati
u blizini centra i mora.
Nekretnina – etaža kuće je izgrađena 2018. i prostire se na prizemlju i katu. U prizemlju se nalazi garaža, spremište i natkriveni prostor. Etaža kuće se sastoji od dva prostrana i elegantno uređena stana, zasebnih ulaza uz mogućnost povezivanja u jedan komforni, obiteljski stan.
Svaki stan se sastoji od moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, izbe, kupaonice i loggie. Jedan od stanova povezan je s unutarnjim hrastovim stepenicama i kovanom ogradom s prostranim tavanom, koji ujedno čini prostranu etažu pogodnu za stanovanje budući da je uređen brodskim podom, Velux krovnim prozorom, te laminatom prve klase. Savršeno za iznajmljivanje ili ugodan boravak gostiju.
Nekretnina je kompletno rekonstruirana koristeći vrhunske materijale poput 120 godina starog podravskog hrasta na gazištima stepeništa od kovanog željeza koje vodi na etažu, vrhunske talijanske podne i kupaonske keramike prve klase, unutarnjih vrata i vratnih okvira izrađenih od visokokvalitetnog punog drva, bračkog kamena na klupčicama i ogradama dvaju zasebnih ulaza u apartman, te ograda od pocinčanog kovanog željeza ulaza u dvorište ali i ograda terase i balkona, te dvorišne tende za parking natkrivene gumiranim platnom za zaštitu od tuče, te

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 920.000 € Prosjek: 601.261 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.000 € · +55% (iznad medijane)
98.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €
Cijena / m²: 4.742 €/m² Prosjek: 5.476 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.363 €/m² · -12% (ispod medijane)
2.658 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

601.261 €

Medijana: 594.000 €

Prosječna površina

114,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.476 €/m²

Medijana: 5.363 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²
Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Krk medijana cijene je 594.000 € (prosjek 601.261 €), a medijana po m² 5.363 €/m² (prosjek 5.476 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +12% 6.280 € 71
Krk trenutni 594.000 € 5.363 € 5.476 € 74
Zadar 430.785 € 4.444 € -17% 4.458 € 73
Zagreb 275.312 € 3.281 € -39% 3.397 € 87
Rijeka 248.500 € 3.253 € -39% 3.517 € 785
Osijek 239.680 € 2.929 € -45% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Krk trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.261 €, prosječna površina 114,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Krk (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 30% oglasa za četverosoban stan (22 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.636 €).

Sniženih oglasa

30%

22/74

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.636 €

U Krk najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 45 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%
50 – 70 m² 8 ogl. · 11%
70 – 100 m² 24 ogl. · 32%
100 – 150 m² 21 ogl. · 28%
iznad 150 m² 17 ogl. · 23%

U Krk najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 5.671 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.290 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.671 €/m²).

Dvosoban stan 5.271 €/m² · 11 ogl. · 15%
Trosoban stan 5.290 €/m² · 28 ogl. · 38%
Četverosoban stan 5.671 €/m² · 34 ogl. · 47%

Među oglasima za četverosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (5%).

Terasa 50 od 74 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 39 od 74 ogl. · 53%
Garaža 4 od 74 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 920.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.261 €, a medijana 594.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.742 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Krk je oko 5.476 €/m², medijana 5.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.658 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Krk iznosi 601.261 €, a medijana 594.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 985.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Krk iznosi oko 5.476 €/m², medijana je 5.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.658 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,6 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.261 € (medijana 594.000 €), prosječna površina 114,6 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

920.000 €

Kontakt