Moderna prizemnica u Ližnjanu
Ližnjan
830.000€
4 129 €/m2
Tip
Kuća
Površina
201 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 201 m2 (4 129 €/m2)
- Površina zemljišta
- 760
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 51480
Opis
Ližnjan, Istra
Predstavljamo Vam ovu prekrasnu prizemnicu sa bazenom koja je Dizajnerski osmišljena do najmanjih detalja u eksterijeru i interijeru.
Ova prizemnica smjestit će se na parceli od cca 760m2, a njezina stambena površina iznositi će 201,13 m2.
Sama kuća će imati tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i kuća se prodaje u potpunosti namještena sa svim namještajem i opremom.
Do velikih ulaznih vrata od masivnog drva voditi će velike kamene ploče.
Prva prostorija kod ulaska u kuću sastojati će se kao veliki hodnik u kojem će biti smještena sjedeća garnitura sa policama za vino. Lijevo hodnikom koji će biti osvjetljen velikim staklenim stijenama doći će se do prve dvije spavaće sobe od 16 m2 sa vlastitom kupaonicom i garderobom.
Pored ulaznog dijela malim hodnikom doći će se do gostinjskog wc-a i kotlovnice u kojoj će biti smještena perilica i sušilica rublja, bojler i ostali uređaji. U nastavku ulaznog hodnika sa desne strane dolazi se do glavnog open space dnevnog boravka od 55m2 koji će imati izlaz na bazen i na natkrivenu terasu sa sjedećom garniturom i plinskim kaminom za večernja uživanja, u kojoj će biti smještena moderna kuhinja koja će imati vlastiti otok. Pored kuhinje biti će ostava a niz dnevni boravak kroz skrivena vrata ući će se u master bedroom koja će imati površinu od 20 m2 + kupaonicu i walk in garderobu.
Jedna od jedinstvenosti ove prizemnice je svakako vanjski bazen sa jacuzziem, sve pros
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 2.703 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
623.842 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
226,3 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.839 €/m²
Medijana: 2.703 €/m²
Raspon cijena
64.500 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.895 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.321 € i površinom oko 227,6 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 623.842 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.839 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.842 €, prosječna površina 226,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.500 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.167 €
U Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.842 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.500 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.129 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Ližnjan je oko 2.839 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 806 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjan iznosi 623.842 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.500 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjan iznosi oko 2.839 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 806 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,3 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.842 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 226,3 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
747.000 € 3.932 €/m²
Ližnjan, Istra: Izvanredna kuća s pogledom na more idealna za turizam
Ližnjan
- 190 m²
1.100.000 € 1.222 €/m²
Istra, Ližnjan - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom
Ližnjan
- 900 m²
550.000 € 5.288 €/m²
Nova kuća s bazenom u Ližnjanu – idealna za život ili investiciju
Ližnjan
- 104 m²