Ližnjan, Istra: Izvanredna kuća s pogledom na more idealna za turizam
Ližnjan
747.000€
3 931 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 747.000€
- Površina
- 190 m2 (3 931 €/m2)
- Površina zemljišta
- 574
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 71976
Opis
Ližnjan, Istra: Izvanredna kuća s pogledom na more idealna za turizam
Predstavljamo izvanrednu investicijsku priliku u Ližnjanu, Istra. Smještena samo 7 minuta hoda od mora i u neposrednoj blizini restorana, trgovina, ljekarni i obrazovnih ustanova, ova nekretnina je pravi dragulj za investitore u turističkom sektoru.
Izgrađena 2019./2020. godine, s 10-godišnjom garancijom izvođača, ova kuća se ponosi panoramskim pogledom na more s povišenog položaja. Zauzima parcelu od 574 m2 s prostranih 190 m2 stambenog prostora.
Vila se otvara u prostrani dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom. U prizemlju se nalazi i spavaća soba, kupaonica te velika ostava savršena za kućanske potrebe. Prostrani stakleni zidovi dnevnog boravka vode do natkrivene ljetne kuhinje i luksuznog bazena. Na prvom katu se nalaze 4 spavaće sobe, 2 kupaonice i dvije terase. Glavna spavaća soba, s izravnim pogledom na more i pristupom na terasu, nudi nenadmašan luksuz. Gotovo svaka soba u ovoj vili uživa u zadivljujućem pogledu na more.
Opremljena klima uređajem i električ
nim roletama, vila osigurava udobnost i privatnost. U sklopu vile nalazi se do 5 parkirnih mjesta, s odvojenim prilazom za vozila i pješake.
Ova nekretnina, koja već pokazuje izvrsne rezultate popunjenosti i poslovanja u svoje dvije operativne sezone, izvanredan je izbor za one koji žele investirati u turizam u Istri.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
T
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 2.791 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
631.145 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
227,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.829 €/m²
Medijana: 2.791 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.899 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.067 € i površinom oko 208,8 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.481 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 559.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 631.145 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.829 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.145 €, prosječna površina 227,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.500 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
45.500 €
U Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 747.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.145 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.932 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.829 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 631.145 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.145 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 227,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
