Kuća, Ližnjan 285m² - 950.000 €

6

Ližnjan, moderna kuća 200 m od mora, novogradnja!

Ližnjan, moderna kuća 200 m od mora, novogradnja! — fotografija 2

Ližnjan, moderna kuća 200 m od mora, novogradnja! — fotografija 3

Ližnjan, moderna kuća 200 m od mora, novogradnja! — fotografija 4

Ližnjan, moderna kuća 200 m od mora, novogradnja! — fotografija 5

Ližnjan, moderna kuća 200 m od mora, novogradnja! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

285 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 950.000€

Površina: 285 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 721

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 89012

Opis

Istra, Ližnjan

Na prodaju je moderna kuća u izgradnji smještena na odličnoj lokaciji u Ližnjanu, svega nekoliko minuta hoda od mora. Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat – s ukupnom bruto površinom od cca 285 m² (neto 236 m²).

U prizemlju se nalazi ulazni prostor, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, koji vodi na terasu i dvorište s bazenom i sunčalištem. Tu je smještena i vanjska kuhinja, idealna za ljetna druženja, zatim jedna spavaća soba, kupaonica, dodatni wc, tehnička prostorija te prostor predviđen za saunu ili fitness. Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te spremište. Sve sobe imaju izlaz na veliku terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Kuća je projektirana s modernim rješenjima: električne rolete s komarnicima, podno grijanje, klima uređaji u svim prostorijama te više parkirnih mjesta. Budući da je u fazi izgradnje, kupac ima mogućnost sudjelovanja u izboru završnih materijala i uređenja interijera.

ID KOD AGENCIJE: 1041-466

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 620.438 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 481.000 € · +98% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 2.828 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.791 €/m² · +19% (iznad medijane)

725 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

620.438 €

Medijana: 481.000 €

Prosječna površina

224,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²

Šišan 2.861 €/m² +10% · 16 ogl.

Šišan ima prosječno 2.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.563 € i površinom oko 211,9 m².

Valtura 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Jadreški 3.440 €/m² +33% · 3 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².

Muntić 2.996 €/m² +16% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 620.438 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.828 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Ližnjan trenutni	481.000 €	2.791 €	2.828 €	102
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -17%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.438 €, prosječna površina 224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.313 €

U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.438 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.828 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 620.438 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.828 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.438 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 224,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.