Ližnjan, moderna kuća s pogledom na more
Ližnjan
685.000€
4 005 €/m2
Tip
Kuća
Površina
171 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 685.000€
- Površina
- 171 m2 (4 005 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 105373
Opis
Istra, Ližnjan,
Ližnjan je mirno istarsko naselje smješteno na jugoistoku poluotoka, poznato po kristalno čistom moru, netaknutoj prirodi i opuštenom mediteranskom ugođaju. Udaljen od gradske vreve, a ipak blizu Pule i poznatih plaža, Ližnjan pruža idealno okruženje za miran i kvalitetan život ili odmor uz more.
Ova moderna dvojna kuća s bazenom nudi predivan pogled na more i nalazi se svega 700 metara od obale. Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava potpunu privatnost i udobnost. Elegantno povezan dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom otvara se prema uređenom vrtu i terasi uz bazen. Nekretnina ima uređeno dvorište i osigurana parkirna mjesta, pružajući sve što je potrebno za udoban boravak.
Iskoristite priliku da postanete vlasnik ove predivne istarske kuće – savršene za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam. Obratite nam se već danas i dogovorite razgledavanje!
ID KOD AGENCIJE: 1052-30
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 2.462 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
616.236 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
225,8 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.793 €/m²
Medijana: 2.462 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.895 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.321 € i površinom oko 227,6 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 616.236 €), a medijana po m² 2.462 €/m² (prosjek 2.793 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.236 €, prosječna površina 225,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (32%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 685.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.236 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.006 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Ližnjan je oko 2.793 €/m², medijana 2.462 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjan iznosi 616.236 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjan iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.236 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 225,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
747.000 € 3.932 €/m²
Ližnjan, Istra: Izvanredna kuća s pogledom na more idealna za turizam
Ližnjan
- 190 m²
550.000 € 5.288 €/m²
Nova kuća s bazenom u Ližnjanu – idealna za život ili investiciju
Ližnjan
- 104 m²
