Kuca, Ližnjan 429m² - 1.400.000 €

Novo 10

Ližnjan, slikovito mjesto na jadranskoj obali, poznato po kilometarskim ne...

Tip

Kuća

Površina

429 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.400.000€

Površina: 429 m2 (3 263 €/m2)

Površina zemljišta: 1140

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 92995

Opis

Ližnjan, slikovito mjesto na jadranskoj obali, poznato po kilometarskim netaknutim plažama, sve se više razvija u poželjnu turističku destinaciju. U srcu ovog predivnog mjesta, blizu Marlere i novog luksuznog hotela, smjestila se moderna samostojeća vila koja svojim dizajnom i sadržajima privlači ljubitelje elegancije i komfora.

Opis Vile:

Površina kuće: 429 m² na 795 m² uređenog zelenog vrta
Prizemlje bez stepenica – prilagođeno osobama s invaliditetom
Sadržaji prizemlja: spavaća soba s vlastitom kupaonom, prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja i direktni izlaz na grijani infinity bazen od 42 m²
Grijani bazen omogućava produljenje sezone iznajmljivanja i uživanja na otvorenom
Kat: četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Podno grijanje u svim prostorijama za optimalnu udobnost
Solarni paneli na krovu – ekološki osviještena energija
Prostrana terasa proteže se cijelom dužinom vile, savršena za uživanje u pogledu i svježem zraku

Dodatni Sadržaji:

Šest parkirnih mjesta
Automatski sustav za navodnjavanje za savršeno održavan vrt
Elegantna večernja rasvjeta koja suptilno osvjetljava cijeli prostor vile i vrta, pružajući poseban doživljaj u večernjim satima

Ova nekretnina idealna je za sve koji traže luksuzan dom za odmor ili atraktivnu investiciju na predivnoj jadranskoj obali.

Kontakt za više informacija i razgledavanje:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 618.246 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +192% (iznad medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.263 €/m² Prosjek: 2.805 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.463 €/m² · +32% (iznad medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

618.246 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

225,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.463 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.912 €/m² +12% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².

Valtura 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².

Muntić 2.996 €/m² +16% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +30% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 618.246 €), a medijana po m² 2.463 €/m² (prosjek 2.805 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +44%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +33%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € +2%	2.622 €	164
Ližnjan trenutni	480.000 €	2.463 €	2.805 €	106
Rijeka	443.500 €	2.458 € 0%	2.819 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -9%	2.153 €	9

Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.246 €, prosječna površina 225,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (192%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.246 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.263 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Ližnjan je oko 2.805 €/m², medijana 2.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjan iznosi 618.246 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjan iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.246 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 225,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.