Reklama

Lovran, 860m2, luksuzna vila sa 6 stanova i bazenom

Lovran

3.750.000€

4 360 €/m2

Tip

Kuća

Površina

860 m2

Struktura

20

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
3.750.000€
Površina
860 m2 (4 360 €/m2)
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
60846
Reklama

Opis

Zamislite kuću koja se budi s prvim zrakama sunca dok valovi tiho ljuljaju obalu, a more priča svoje priče svake noći. U Lovranu, biseru Kvarnera prodaje se prekrasna vila ukupne stambene površine 860m2. Sastoji se od 6 apartmana iz kojih se pruža predivan pogled na more. U prizemlju vile nalaze se bazen i vlastita wellness zona koju koriste svi vlasnici apartmana. Apartmani su vrhunski opremljeni i potpuno namješteni.
Apartman A1 je troetažni stan površine 113.30m2 koji se proteže od prizemlja do drugog kata a sastoji se od ulaznog hodnika, spremišta, toaleta, stepeništa i kuhinje s dnevnim boravkom u prizemlju, garderobe, kupaonice, ulaznog prostora, stepeništa i sobe na prvom katu te stepeništa, ulaznog prostora, dvije sobe i kupaonice na drugom katu.
Apartman A2 nalazi se u prizemlju zgrade i ima površinu 94.86m2. Sastoji se od spremišta, ulaznog hodnika, toaleta, hodnika, dvije sobe, dnevnog boravka i kupaonice.
Apartman A3 je dvoetažni stan koji se nalazi na prvom i drugom katu zgrade, sastoji se ulaznog hodnika, toaleta, hodnika, stepeništa, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice na prvom katu i dnevnog boravka, toaleta i sstepeništa na drugom katu. Stanu pripada sporedni dio terase na 2. katu površine 9.43m2.
Apartman B1 je troetažni stan površine 120.09m2 koji se proteže od prizemlja do drugog kata a sastoji se od toaleta, stepeništa i kuhinje s dnevnim boravkom u prizemlju, kupaonice, degažmana, stepeništa i dvij

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.750.000 € Prosjek: 1.154.833 € · +225% (iznad prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +283% (iznad medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 4.360 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.017 €/m² · +45% (iznad medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.154.833 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

317,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.694 €/m² Najskuplje: 7.694 €/m²
Medveja 7.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medveja ima prosječno 7.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 238,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.154.833 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +8% 3.295 € 23
Lovran trenutni 980.000 € 3.017 € 4.146 € 27
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -27% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -33% 2.289 € 95

Za kuća u Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.833 €, prosječna površina 317,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.000 €

U Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 23 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 17 od 27 ogl. · 63%
Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 3.750.000 €, što je iznad prosjeka (225%) i iznad medijane (283%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.360 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.146 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.833 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 317,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.750.000 €

Kontakt