Lovran, 860m2, luksuzna vila sa 6 stanova i bazenom
Lovran
3.750.000€
4 360 €/m2
Tip
Kuća
Površina
860 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 3.750.000€
- Površina
- 860 m2 (4 360 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 60846
Opis
Zamislite kuću koja se budi s prvim zrakama sunca dok valovi tiho ljuljaju obalu, a more priča svoje priče svake noći. U Lovranu, biseru Kvarnera prodaje se prekrasna vila ukupne stambene površine 860m2. Sastoji se od 6 apartmana iz kojih se pruža predivan pogled na more. U prizemlju vile nalaze se bazen i vlastita wellness zona koju koriste svi vlasnici apartmana. Apartmani su vrhunski opremljeni i potpuno namješteni.
Apartman A1 je troetažni stan površine 113.30m2 koji se proteže od prizemlja do drugog kata a sastoji se od ulaznog hodnika, spremišta, toaleta, stepeništa i kuhinje s dnevnim boravkom u prizemlju, garderobe, kupaonice, ulaznog prostora, stepeništa i sobe na prvom katu te stepeništa, ulaznog prostora, dvije sobe i kupaonice na drugom katu.
Apartman A2 nalazi se u prizemlju zgrade i ima površinu 94.86m2. Sastoji se od spremišta, ulaznog hodnika, toaleta, hodnika, dvije sobe, dnevnog boravka i kupaonice.
Apartman A3 je dvoetažni stan koji se nalazi na prvom i drugom katu zgrade, sastoji se ulaznog hodnika, toaleta, hodnika, stepeništa, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice na prvom katu i dnevnog boravka, toaleta i sstepeništa na drugom katu. Stanu pripada sporedni dio terase na 2. katu površine 9.43m2.
Apartman B1 je troetažni stan površine 120.09m2 koji se proteže od prizemlja do drugog kata a sastoji se od toaleta, stepeništa i kuhinje s dnevnim boravkom u prizemlju, kupaonice, degažmana, stepeništa i dvij
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · +283% (iznad medijane)
Medijana: 3.017 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.154.833 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
317,5 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.146 €/m²
Medijana: 3.017 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 7.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 238,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.154.833 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.833 €, prosječna površina 317,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).
Sniženih oglasa
7%
2/27
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
100.000 €
U Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).
Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 3.750.000 €, što je iznad prosjeka (225%) i iznad medijane (283%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.360 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.146 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 317,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.833 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 317,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.650.000 € 6.106 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 434 m²
1.700.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 280 m²
950.000 € 1.939 €/m²
OPATIJA, LOVRAN- kuća 490m2 s pogledom na more, 300m od mora + okoliš 950m2
Lovran
- 490 m²