Prodaje se moderna vila u Općini Marčana, savršena za obiteljski život ...
Marčana
494.400€
3 987 €/m2
Tip
Kuća
Površina
124 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 494.400€
- Površina
- 124 m2 (3 987 €/m2)
- Površina zemljišta
- 463
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 112521
Opis
Prodaje se moderna vila u Općini Marčana, savršena za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje. Ova nekretnina će biti idealno mjesto za uživanje u privatnosti i prirodi, daleko od gradske buke.
Netto stambena površina vile: 124 m²
Površina parcele: 463 m²
Bazen: 27 m²
Pomoćni objekt: 29 m² (ljetna kuhinja s kaminom i velikim kliznim staklenim stijenama).
Raspored prostorija:
Ulazni hodnik
WC
Ostava
Kotlovnica
Veliki open space prostor (kuhinja, blagovaona, dnevni boravak) s izlazom na terasu
3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Karakteristike vile:
Kvaliteta opreme: Vrhunska PVC stolarija s roletama, keramika većih formata, vrhunska sanitarija.
Podno grijanje: 12 V sustav podnog grijanja.
Klima uređaji za maksimalnu udobnost.
Instalacija za kamere radi sigurnosti.
Vila se nalazi u malom pitoresknom selu Općine Marčana, okružena prirodom, daleko od buke i gužve, pružajući potpunu privatnost i mir. Idealno za ljubitelje prirode i opuštanja, a ujedno nudi potencijal za iznajmljivanje.
Planirani kraj gradnje 2026. godina
INFO:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 435.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 2.854 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
539.344 €
Medijana: 435.000 €
Prosječna površina
185,3 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.012 €/m²
Medijana: 2.854 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.215 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.591 € i površinom oko 162,6 m².
Krnica ima prosječno 3.712 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.750 € i površinom oko 343,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.335 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 758.500 € i površinom oko 197,6 m².
Peruški ima prosječno 3.094 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.500 € i površinom oko 123,0 m².
Filipana ima prosječno 1.707 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 173,7 m².
Pavićini ima prosječno 3.531 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 51,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 435.000 € (prosjek 539.344 €), a medijana po m² 2.854 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.344 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.333 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
40.333 €
U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (16%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 494.400 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.344 €, a medijana 435.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.987 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.012 €/m², medijana 2.854 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 5.833 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 539.344 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 5.833 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.344 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska