Novo u ponudi! Lijepa, renovirana istarska kuća, površine 132 m2, nalazi...
Marčana
245.000€
1 856 €/m2
Tip
Kuća
Površina
132 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 132 m2 (1 856 €/m2)
- Površina zemljišta
- 108
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 111372
Opis
Novo u ponudi!
Lijepa, renovirana istarska kuća, površine 132 m2, nalazi se na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Marčane.
Kuće se sastoji od prizemlja, prvog kata i mansarde.
Prizemlje kuće uključuje hodnik, kuhinju, blagavaonu, kupaonu i dnevni boravak.
Stepenicama se ide na prvi kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, hodnik i toalet. Kuća ima i mansardu.
Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, energetski certifikat, kategorizaciju i uspješno se iznajmljiva tijekom ljetnih mjeseci.
U prednjem dvorištu se nalazi krušna peć, a u stražnjem dijelu dvorišta lijepa šterna.
Parkirno mjesto u dvorištu.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 435.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 2.854 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
539.344 €
Medijana: 435.000 €
Prosječna površina
185,3 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.012 €/m²
Medijana: 2.854 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.215 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.591 € i površinom oko 162,6 m².
Krnica ima prosječno 3.712 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.750 € i površinom oko 343,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.335 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 758.500 € i površinom oko 197,6 m².
Peruški ima prosječno 3.094 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.500 € i površinom oko 123,0 m².
Filipana ima prosječno 1.707 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 173,7 m².
Pavićini ima prosječno 3.531 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 51,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 435.000 € (prosjek 539.344 €), a medijana po m² 2.854 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.344 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.333 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
40.333 €
U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (16%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.344 €, a medijana 435.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.856 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.012 €/m², medijana 2.854 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 5.833 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 539.344 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 5.833 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.344 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska