KRNICA – KUĆA S PRIPADAJUĆIM ZEMLJIŠTEM I DVIJE DODATNE PARCELE NA PRO...
Marčana
250.000€
182 €/m2
Tip
Kuća
Površina
1373 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 1373 m2 (182 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118779
Opis
KRNICA – KUĆA S PRIPADAJUĆIM ZEMLJIŠTEM I DVIJE DODATNE PARCELE NA PRODAJU
Prodaje se kuća u Krnici, zajedno s pripadajućim zemljištem i još dvije zasebne parcele koje se nalaze uz kuću.
Nekretnina obuhvaća:
Kuća površine 110 m²
Pripadajuće zemljište uz kuću površine 35 m²
Prva zasebna parcela površine 448 m²
Druga zasebna parcela površine 780 m²
Ukupna površina zemljišta iznosi 1.263 m², uz kuću površine 110 m².
Kuća je za renovaciju, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika, moguće je djelomično ili potpuno renoviranje.
Kuća i obje dodatne parcele prodaju se isključivo zajedno, što ovu nekretninu čini zanimljivom prilikom za kupce koji traže kuću s većom zemljišnom površinom u Istri, uz mogućnost uređenja prema vlastitim željama.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · -93% (ispod medijane)
Prosječna cijena
499.281 €
Medijana: 447.500 €
Prosječna površina
161,8 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.009 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.689 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.100 € i površinom oko 161,8 m².
Loborika ima prosječno 3.239 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.219 € i površinom oko 172,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.275 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 673.167 € i površinom oko 188,3 m².
Peruški ima prosječno 2.896 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 348.400 € i površinom oko 117,2 m².
Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 499.281 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 3.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.281 €, prosječna površina 161,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.517 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
64.517 €
U Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (43%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.281 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 182 €/m², što je ispod prosjeka (94%) i ispod medijane (93%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.009 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 499.281 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.009 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,8 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.281 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 161,8 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska