Prodajemo kuću u centru Marčane, površine 160 m², s dvorištem od 100 m...
Marčana
149.000€
931 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 149.000€
- Površina
- 160 m2 (931 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 106154
Opis
Prodajemo kuću u centru Marčane, površine 160 m², s dvorištem od 100 m² i pomoćnim objektom od 30 m² uz mogućnost nadogradnje još jednog kata. Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i balkona, a udaljena je samo 4 km od mora. Vlasništvo je čisto 1/1, struja i voda su priključeni, a potrebne su manje investicije.
Za više informacija obratite se:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra @almadominvest .com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 2.828 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
486.127 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
159,3 m²
Medijana: 154,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.991 €/m²
Medijana: 2.828 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.744 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 562.278 € i površinom oko 153,4 m².
Loborika ima prosječno 3.122 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 535.500 € i površinom oko 170,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.315 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 665.667 € i površinom oko 183,4 m².
Peruški ima prosječno 3.348 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 588.571 € i površinom oko 170,9 m².
Kavran ima prosječno 2.923 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 171,3 m².
Šegotići ima prosječno 2.749 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 189.667 € i površinom oko 69,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 486.127 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 2.991 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.127 €, prosječna površina 159,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.991 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.045 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.045 €
U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.127 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 931 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.991 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 486.127 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.991 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,3 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 43,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.127 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 159,3 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska