Na prodaju je luksuzna vila u Kavranu, smještena na prostranoj okućnici o...
Marčana
840.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 840.000€
- Površina
- 280 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 118353
Opis
Na prodaju je luksuzna vila u Kavranu, smještena na prostranoj okućnici od 1.250 m², s ukupnom stambenom površinom od 300 m². Vila je potpuno namještena, kategorizirana energetskim razredom A+, te opremljena vrhunskim sustavima za udobnost i sigurnost. Na okućnici se nalazi i 11 stabala maslina, što dodatno naglašava mediteranski ugođaj.
U prizemlju se nalaze moderna kuhinja, blagovaonica, ostava, prostrani dnevni boravak s kaminom, toalet te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što pruža maksimalnu privatnost i komfor.
Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem, komarnicima i suvremenim alarmnim sustavom. U dvorištu se nalazi veliki bazen sa slanom vodom i elektrolizom, jacuzzi s masažama te ljetna kuhinja s kaminom — idealno za opuštanje i druženja.
Za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju:
Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Gojko Đurković + 385 95 470 ... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 455.000 € · +85% (iznad medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
520.871 €
Medijana: 455.000 €
Prosječna površina
166,4 m²
Medijana: 158,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.061 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.997 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.353 € i površinom oko 160,2 m².
Loborika ima prosječno 3.185 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.088 € i površinom oko 170,9 m².
Rakalj ima prosječno 3.286 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.333 € i površinom oko 186,6 m².
Kavran ima prosječno 2.841 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.000 € i površinom oko 172,0 m².
Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².
Peruški ima prosječno 2.253 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 323.333 € i površinom oko 145,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 455.000 € (prosjek 520.871 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 3.061 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.871 €, prosječna površina 166,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.632 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.632 €
U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 840.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.871 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.061 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 520.871 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,4 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.871 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 166,4 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska