Dvije kamene kuće sa bazenom, Istra 20 km od Pule, 2,5 km od mora. Lijepo ...
Marčana
790.000€
2 633 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 300 m2 (2 633 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 108314
Opis
Dvije kamene kuće sa bazenom, Istra 20 km od Pule, 2,5 km od mora. Lijepo renovirane i namještene, pogled na more, sa terasama. 7 spavaćih soba s vlastitom kupaonicom, klima uređaj na gornjim katovima, 2. kuhinje i 2 . dnevne sobe, roštilj, privatni parking.
Ovo je jedno imanje koje se sastoji od 2. kamene kuće s pogledom na more i bazen. Vrt se nalazi između dvije kuće i omogućuje vam određenu privatnost . 5 . soba ima privatni vanjski prostor.
Info:
Azra + 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Alma + 385 98 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 2.693 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
517.489 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
173,3 m²
Medijana: 158,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.975 €/m²
Medijana: 2.693 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 3.292 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 151,9 m².
Rakalj ima prosječno 3.307 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.750 € i površinom oko 207,3 m².
Krnica ima prosječno 3.135 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.333 € i površinom oko 171,2 m².
Peruški ima prosječno 3.382 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 471.250 € i površinom oko 138,3 m².
Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².
Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 517.489 €), a medijana po m² 2.693 €/m² (prosjek 2.975 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.016 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.489 €, prosječna površina 173,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 30.100 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
30.100 €
U Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (19%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.489 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.633 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.975 €/m², medijana 2.693 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 517.489 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,3 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.489 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 173,3 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska