U mirnom i zelenom naselju Pavićini, općina Marčana, na prodaju je moder...
Marčana
139.000€
3 971 €/m2
Tip
Kuća
Površina
35 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 139.000€
- Površina
- 35 m2 (3 971 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118416
Opis
U mirnom i zelenom naselju Pavićini, općina Marčana, na prodaju je moderna prizemna kuća koja je dio novoizgrađenog boutique mini-resorta od svega tri zasebne kuće.
Kuća ima 35,75 m² neto korisne površine i projektirana je kao potpuno samostalna cjelina koja pruža privatnost i udobnost. Kuća ima vlastiti privatni bazen dimenzija 4,5 × 2,5 m, vlastiti uređeni vrt površine približno 60–100 m² te natkrivenu lounge terasu s pergolom i prostorom za opuštanje.
Unutrašnjost je moderno i funkcionalno uređena, a kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Kuhinja je opremljena novim ugradbenim uređajima: perilicom posuđa, hladnjakom sa zamrzivačem, pećnicom, pločom za kuhanje, napom i perilicom rublja.
Do mora je približno 900 m zračne linije, dok je udaljenost do obale i plaža oko 2 km automobilom.
Ova moderna kuća odličan je izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje korištenje ili kao investicija za turistički najam.
Mogućnost kupnje pojedinačne kuće ili cijelog mini-resorta.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 32 32 6... Prikaži broj Jelena
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 2.899 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
515.732 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
163,6 m²
Medijana: 156,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.081 €/m²
Medijana: 2.899 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.826 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.421 € i površinom oko 161,1 m².
Loborika ima prosječno 3.223 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.156 € i površinom oko 171,6 m².
Rakalj ima prosječno 3.315 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 665.667 € i površinom oko 183,4 m².
Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.750 € i površinom oko 150,1 m².
Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².
Filipana ima prosječno 1.707 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 173,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 515.732 €), a medijana po m² 2.899 €/m² (prosjek 3.081 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.732 €, prosječna površina 163,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.454 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
81.454 €
U Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (39%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 515.732 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.971 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.081 €/m², medijana 2.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 515.732 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 2.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,6 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.732 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 163,6 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska