Na prodaju je samostojeća prizemna kuća površine 76 m², smještena na p...
Marčana
197.000€
2 592 €/m2
Tip
Kuća
Površina
76 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 197.000€
- Površina
- 76 m2 (2 592 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2280
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119363
Opis
Na prodaju je samostojeća prizemna kuća površine 76 m², smještena na prostranoj parceli od 2.280 m² u okolici Marčane. Kuća je zidane gradnje i nalazi se u roh-bau fazi, a sastoji se od dvije sobe i kupaonice, što budućem vlasniku pruža mogućnost dovršetka i uređenja prema vlastitim željama.
Od ukupne površine zemljišta, 1.920 m² nalazi se unutar građevinskog područja, što otvara dodatne mogućnosti nadogradnje postojećeg objekta ili eventualnog parceliranja. Priključak vode nalazi se nadomak parcele, dok je priključak električne energije plaćen i predviđen za dolazak na parcelu.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini glavne prometnice . Centar Pule udaljen je približno 23 km, prva plaža i trgovine oko 5 km, dok se restoran nalazi svega 1 km od kuće.
Zahvaljujući privatnosti, velikoj površini zemljišta i mogućnosti daljnjeg razvoja, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 2.690 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
530.264 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
198,4 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.932 €/m²
Medijana: 2.690 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 3.245 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 724.222 € i površinom oko 195,4 m².
Krnica ima prosječno 3.492 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 842.750 € i površinom oko 341,4 m².
Loborika ima prosječno 3.189 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.313 € i površinom oko 164,4 m².
Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 145,2 m².
Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².
Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 530.264 €), a medijana po m² 2.690 €/m² (prosjek 2.932 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 530.264 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.262 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.262 €
U Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (19%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 530.264 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.592 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.932 €/m², medijana 2.690 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 182 – 5.833 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 530.264 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.932 €/m², medijana je 2.690 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 5.833 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 530.264 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska