Kuća Peruški, Marčana 18.050m² - 380.000 €

Novo 6

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

18050 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 380.000€

Površina: 18050 m2 (21 €/m2)

Površina zemljišta: 503

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115331

Opis

Na prodaju je renovirana samostojeća kuća ukupne stambene površine 180 m² u Peruškima, Istra. Nekretnina je organizirana kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, što pruža izvrsnu fleksibilnost za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje, turistički najam ili investiciju.

Stan u prizemlju ima približno 90 m² stambene površine. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te prostrane terase s izravnim pristupom vrtu.

Vanjske stepenice vode do stana na prvom katu. Ova etaža uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te veliku terasu s atraktivnim pogledom na more.

Kuća je renovirana i dodatno uređena novom fasadom te PVC vanjskom stolarijom opremljenom roletama i mrežama protiv komaraca. Interijeri imaju drvene parketne podove, dok stan na prvom katu također uključuje novu kuhinju i novi namještaj.

Uz kuću se nalazi zasebna garaža površine 35 m², koja pruža dodatni prostor za parkiranje, spremište ili druge praktične namjene.

Dvorište nudi dovoljno prostora za uređenje dodatnih vanjskih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika, što otvara dodatne mogućnosti za unapređenje nekretnine i njezina okoliša.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnog zemljišta koje se nalazi uz kuću. Susjedna parcela uključuje maslinik i građevinsko zemljište, što predstavlja atraktivnu mogućnost za kupce kojima je potr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 528.690 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -14% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 2.860 €/m² · -99% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · -99% (ispod medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

528.690 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

181,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Loborika 3.027 €/m² +41% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.027 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.536 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.333 €/m² +55% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.333 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.417 € i površinom oko 159,7 m².

Rakalj 3.205 €/m² +49% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.205 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 706.800 € i površinom oko 197,7 m².

Kavran 2.731 €/m² +27% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Peruški 2.628 €/m² +22% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.628 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 130,3 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 528.690 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.860 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.498 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +34%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +23%	3.357 €	19
Marčana trenutni	440.000 €	2.646 €	2.860 €	185
Pula	536.000 €	2.498 € -6%	2.682 €	159
Rijeka	443.500 €	2.330 € -12%	2.598 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -16%	2.153 €	9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 528.690 €, prosječna površina 181,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 79.171 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

79.171 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (47%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 528.690 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², što je ispod prosjeka (99%) i ispod medijane (99%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.860 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 528.690 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 43,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 528.690 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 181,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.