Kuća Peruški, Marčana 180m² - 380.000 €

6

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Peruški : Renovirana kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 380.000€

Površina: 180 m2 (2 111 €/m2)

Površina zemljišta: 503

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 115331

Opis

Na prodaju je renovirana samostojeća kuća ukupne stambene površine 180 m² u Peruškima, Istra. Nekretnina je organizirana kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, što pruža izvrsnu fleksibilnost za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje, turistički najam ili investiciju.

Stan u prizemlju ima približno 90 m² stambene površine. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te prostrane terase s izravnim pristupom vrtu.

Vanjske stepenice vode do stana na prvom katu. Ova etaža uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te veliku terasu s atraktivnim pogledom na more.

Kuća je renovirana i dodatno uređena novom fasadom te PVC vanjskom stolarijom opremljenom roletama i mrežama protiv komaraca. Interijeri imaju drvene parketne podove, dok stan na prvom katu također uključuje novu kuhinju i novi namještaj.

Uz kuću se nalazi zasebna garaža površine 35 m², koja pruža dodatni prostor za parkiranje, spremište ili druge praktične namjene.

Dvorište nudi dovoljno prostora za uređenje dodatnih vanjskih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika, što otvara dodatne mogućnosti za unapređenje nekretnine i njezina okoliša.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnog zemljišta koje se nalazi uz kuću. Susjedna parcela uključuje maslinik i građevinsko zemljište, što predstavlja atraktivnu mogućnost za kupce kojima je potr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 515.554 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 423.000 € · -10% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.111 €/m² Prosjek: 2.963 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.732 €/m² · -23% (ispod medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

515.554 €

Medijana: 423.000 €

Prosječna površina

172,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.732 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Peruški i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²

Loborika 3.215 €/m² +219% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.215 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.591 € i površinom oko 162,6 m².

Rakalj 3.273 €/m² +224% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.250 € i površinom oko 200,9 m².

Peruški 3.094 €/m² +207% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.094 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.500 € i površinom oko 123,0 m².

Krnica 2.837 €/m² +181% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 2.837 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.400 € i površinom oko 193,2 m².

Pavićini 3.531 €/m² +250% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.531 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 51,0 m².

Filipana 1.009 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 1.009 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 423.000 € (prosjek 515.554 €), a medijana po m² 2.732 €/m² (prosjek 2.963 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.378 €	21
Marčana trenutni	423.000 €	2.732 €	2.963 €	192
Split	675.000 €	2.500 € -8%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -26%	2.198 €	9
Rijeka	417.000 €	2.016 € -26%	2.260 €	97
Zagreb	410.000 €	1.978 € -28%	2.020 €	8

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.554 €, prosječna površina 172,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.825 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

39.825 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (18%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 515.554 €, a medijana 423.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.111 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.963 €/m², medijana 2.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 515.554 €, a medijana 423.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.963 €/m², medijana je 2.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.554 € (medijana 423.000 €), prosječna površina 172,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.