ISTRA, KUŽINIĆI - Građevinsko zemljište s plaćenim projektom za montažnu
Filipana, Marčana
85.000€
144 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
590 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 590 m2 (144 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 65322
Opis
ISTRA, KUŽINIĆI - Građevinsko zemljište s plaćenim projektom za montažnu kuću s bazenom
Kužinići - maleno Istarsko selo smješteno samo 6 km od Vodnjana, odiše mirnom atmosferom i okruženo je zelenim poljima.
U ponudi imamo građevinsko zemljište od 590 m2 sa pravomoćnom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i PDV-om.
Uz zemljište se mogu dodatno kupiti udjeli u poljoprivrednoj parceli koja je 138 m2 veličine po cijeni od 15 eura po m2 što pruža dodatni komfor.
Zemljište dolazi sa predivnim projektom, svaka vila koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže kroz prizemlje i I.kat.
Zemljište je smješteno u mirnom naselju, uz već nekoliko postojećih kuća za odmor, i nudi idealnu priliku za sve one koje se žele baviti turizmom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 33857
Gordan Kirac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 606... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordan@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Filipana, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 91.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosječna cijena
118.553 €
Medijana: 91.000 €
Prosječna površina
2.229,2 m²
Medijana: 1.009,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 50 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.340 € i površinom oko 3.581,2 m².
Krnica ima prosječno 92 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.733 € i površinom oko 3.219,5 m².
Loborika ima prosječno 93 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.405 € i površinom oko 1.056,2 m².
Peruški ima prosječno 127 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.143 € i površinom oko 1.832,9 m².
Filipana ima prosječno 100 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.425 € i površinom oko 1.028,6 m².
Kavran ima prosječno 63 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.417 € i površinom oko 2.770,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 118.553 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 118.553 €, prosječna površina 2.229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Filipana, Marčana je 15% oglasa za zemljište (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.074 €).
Sniženih oglasa
15%
14/92
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
20.074 €
U Filipana, Marčana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 144 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (80%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 94 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 118.553 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 158 €/m²
ISTRA, KUŽINIĆI - Građevinsko zemljište s plaćenim projektom za montažnu
Filipana, Marčana
- 506 m²
80.000 € 160 €/m²
ISTRA, KUŽINIĆI - Građevinsko zemljište s plaćenim projektom za montažnu
Filipana, Marčana
- 500 m²
