Zemljiste Filipana, Marčana 1.014m² - 76.050 €

Novo 10

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 1

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 2

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 3

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 4

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 5

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 6

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 8

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 9

Marčana, okolica, odlično zemljište u mirnom mjestu — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1014 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 76.050€

Površina: 1014 m2 (75 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 45276

Opis

Istra, Marčana, okolica,

U srcu autentične Istre, blizu Marčane, Vodnjana i Pule, ovo zemljište predstavlja oazu mira i bliskosti s prirodom. Smješteno u mirnom naselju, okruženo je netaknutom prirodom, pružajući spoj idiličnog okoliša i blizine urbanog života.

Ravno zemljište od 1014m2, omeđeno novim domovima i maslinicima, nudi neograničene mogućnosti. Spremno je za vaše projekte, bilo da je riječ o obiteljskom domu ili toplom utočištu za opuštanje. Infrastruktura doseže do samog terena, olakšavajući put prema ostvarenju vaših zamisli.

Ovo zemljište nije samo komad zemlje; to je poziv na stvaranje vašeg vlastitog kutka u srcu Istre. Zamislite sebe kako živite u skladu s prirodom, daleko od gradske vreve, ali s dovoljno blizu za udobnost urbanog života.
Sada je vrijeme da djelujete. Javite nam se odmah kako biste saznali više o ovoj jedinstvenoj prilici. Ovdje, u srcu Istre, čeka vas vaša budućnost. Uzmite je u svoje ruke.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1160

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 76.050 € Prosjek: 114.708 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 92.030 € · -17% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

114.708 €

Medijana: 92.030 €

Prosječna površina

2.548,4 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 100 €/m²

Rakalj 56 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Rakalj ima prosječno 56 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.080 € i površinom oko 3.525,9 m².

Pavićini 62 €/m² +11% · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 62 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.542 € i površinom oko 676,7 m².

Krnica 77 €/m² +38% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².

Loborika 100 €/m² +79% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.695 € i površinom oko 1.122,0 m².

Kavran 66 €/m² +18% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 66 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.328 € i površinom oko 3.213,1 m².

Filipana 95 €/m² +70% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 92.030 € (prosjek 114.708 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +81%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +81%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +75%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +67%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +23%	188 €	47
Marčana trenutni	92.030 €	75 €	83 €	270

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.708 €, prosječna površina 2.548,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.545 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

20.545 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 76.050 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 83 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.708 € (medijana 92.030 €), prosječna površina 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.