Zemljiste Filipana, Marčana 1.101m² - 82.575 €

Novo 10

Marčana, okolica, zemljište na kraju građevinske zone

Tip

Zemljiste

Površina

1101 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 82.575€

Površina: 1101 m2 (75 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 45274

Opis

Istra, Marčana, okolica,

Smješteno u srcu čarobne Istre, ovo zemljište pruža savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog mira. Okruženo netaknutim krajolicima Marčane, Vodnjana i Pule, ovo je mjesto gdje se tradicija susreće s suvremenošću. Jutra obasjana suncem, cvrkut ptica i pogled na maslinike stvaraju savršenstvo koje ovdje možete nazvati domom.

Prostrano i ravno zemljište od 1010m2, omeđeno novim domovima i maslinicima, nudi vam priliku stvaranja vlastitog raja usred Istre. Infrastruktura dosegla je ovo područje, čineći ostvarivanje vaših snova lakoćom. Ovdje nije riječ samo o zemljištu, već o pozivu da stvorite vlastiti rajski kutak. Od obiteljskog doma do mirnog utočišta, ovo je prilika za bijeg od svakodnevnog stresa.

Sada je trenutak da preuzmete kontrolu nad svojom budućnošću. Uživajte u jutrima ispunjenim ptičjim pjevom i sunčevim zrakama koje plešu po maslinicima. Udahnite udaljenost od gradske vreve, ali s dovoljno blizine za uživanje u urbanim udobnostima. Ne propustite priliku za stvaranjem vlastitog mjesta pod suncem. Vaša budućnost čeka ovdje, usred srca Istre. Ne čekajte, uzmite ju u svoje ruke već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1162

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 82.575 € Prosjek: 120.933 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.000 € · +3% (u medijani)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 85 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 94 €/m² · -20% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

120.933 €

Medijana: 80.000 €

Prosječna površina

1.691,8 m²

Medijana: 794,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 94 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 130 €/m²

Rakalj 75 €/m² +83% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².

Pavićini 41 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 22.700 € i površinom oko 553,6 m².

Kavran 78 €/m² +90% · 12 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.756 € i površinom oko 862,8 m².

Loborika 124 €/m² +202% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 124 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².

Filipana 108 €/m² +163% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 130 €/m² +217% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 120.933 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +113%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +54%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +44%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +40%	282 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +28%	214 €	5
Marčana trenutni	80.000 €	94 €	85 €	263

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 120.933 €, prosječna površina 1.691,8 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 15% oglasa za zemljište (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 65 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 82.575 €, što je ispod prosjeka (32%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 120.933 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 85 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 120.933 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.000.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.691,8 m² (medijana 794,0 m²), s rasponom od 318,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 120.933 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.691,8 m² (medijana 794,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.