Reklama

Marčana, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji

Filipana, Marčana

75.600€

75 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1008 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
75.600€
Površina
1008 m2 (75 €/m2)
Ažuriran
08.10.2026
ID
45277
Reklama

Opis

Istra, Marčana, okolica,

Prodajemo predivno zemljište na izuzetnoj lokaciji, smješteno u mirnom naselju nedaleko od Marčane, Vodnjana i Pule, u srcu autohtone Istre. Ova idilična lokacija nudi nevjerojatan spoj prirodnog okoliša i blizine urbanog života. Lokacija je okružena netaknutom prirodom, a maslinici u blizini pružaju dodatnu dozu šarma i autentičnosti istarskog krajobraza. S obližnjim pristupnim putem, ovo zemljište omogućuje jednostavan pristup glavnim prometnicama i infrastrukturi, čineći ga savršenim mjestom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Zemljište je ravno, s površinom od 1008m2, pružajući dovoljno prostora za raznolike projekte. Okruženo je novim kućama za odmor i život, stvarajući ugodan ambijent i zajednicu. Infrastruktura je dostupna do samog terena, čime se osigurava praktičnost i jednostavnost prilikom izgradnje.

Ovo zemljište predstavlja iznimnu priliku za one koji traže spoj prirode, mira i blizine urbanih sadržaja. Spremno je za razne projekte, bilo da je riječ o obiteljskoj kući ili kući za odmor. Ne propustite priliku da ostvarite svoje snove o idealnom domu u prekrasnoj Istri. Pozivamo vas da iskoristite ovu jedinstvenu priliku i ostvarite svoje planove! Kontaktirajte nas odmah kako biste saznali više i zakazali razgledavanje ovog prekrasnog zemljišta. Ovo je prilika koja se ne propušta!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1159

Reklama

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.600 € Prosjek: 144.259 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 74.000 € · +2% (u medijani)
14.300 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 94 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 105 €/m² · -29% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

144.259 €

Medijana: 74.000 €

Prosječna površina

1.433,2 m²

Medijana: 634,0 m²

Prosječna cijena / m²

94 €/m²

Medijana: 105 €/m²

Raspon cijena

14.300 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Rakalj, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 222 €/m²
Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Rakalj 113 €/m² +265% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 113 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.488 € i površinom oko 4.544,9 m².

Kavran 101 €/m² +226% · 7 ogl.

Kavran ima prosječno 101 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 68.582 € i površinom oko 644,6 m².

Loborika 109 €/m² +252% · 5 ogl.

Loborika ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.700 € i površinom oko 1.028,6 m².

Šegotići 133 €/m² +329% · 3 ogl.

Šegotići ima prosječno 133 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.808 € i površinom oko 845,3 m².

Krnica 222 €/m² +616% · 2 ogl.

Krnica ima prosječno 222 €/m² - 616% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.500 € i površinom oko 566,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 74.000 € (prosjek 144.259 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +30% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +30% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +25% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +19% 336 € 5
Marčana trenutni 74.000 € 105 € 94 € 270
Zagreb 187.500 € 92 € -12% 188 € 47

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 144.259 €, prosječna površina 1.433,2 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.300 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 7% oglasa za zemljište (3 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 5.258 €).

Sniženih oglasa

7%

3/44

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

5.258 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 66%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 75.600 €, što je ispod prosjeka (48%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 144.259 €, a medijana 74.000 €. Tržišni raspon kreće se od 14.300 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 94 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 144.259 €, a medijana 74.000 €. Raspon cijena kreće se od 14.300 do 3.000.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 260 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.433,2 m² (medijana 634,0 m²), s rasponom od 318,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 144.259 € (medijana 74.000 €), prosječna površina 1.433,2 m² (medijana 634,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

75.600 €

Kontakt