Reklama

Marčana, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji

Filipana, Marčana

75.600€

75 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1008 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
75.600€
Površina
1008 m2 (75 €/m2)
Ažuriran
08.10.2026
ID
45277
Reklama

Opis

Istra, Marčana, okolica,

Prodajemo predivno zemljište na izuzetnoj lokaciji, smješteno u mirnom naselju nedaleko od Marčane, Vodnjana i Pule, u srcu autohtone Istre. Ova idilična lokacija nudi nevjerojatan spoj prirodnog okoliša i blizine urbanog života. Lokacija je okružena netaknutom prirodom, a maslinici u blizini pružaju dodatnu dozu šarma i autentičnosti istarskog krajobraza. S obližnjim pristupnim putem, ovo zemljište omogućuje jednostavan pristup glavnim prometnicama i infrastrukturi, čineći ga savršenim mjestom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Zemljište je ravno, s površinom od 1008m2, pružajući dovoljno prostora za raznolike projekte. Okruženo je novim kućama za odmor i život, stvarajući ugodan ambijent i zajednicu. Infrastruktura je dostupna do samog terena, čime se osigurava praktičnost i jednostavnost prilikom izgradnje.

Ovo zemljište predstavlja iznimnu priliku za one koji traže spoj prirode, mira i blizine urbanih sadržaja. Spremno je za razne projekte, bilo da je riječ o obiteljskoj kući ili kući za odmor. Ne propustite priliku da ostvarite svoje snove o idealnom domu u prekrasnoj Istri. Pozivamo vas da iskoristite ovu jedinstvenu priliku i ostvarite svoje planove! Kontaktirajte nas odmah kako biste saznali više i zakazali razgledavanje ovog prekrasnog zemljišta. Ovo je prilika koja se ne propušta!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1159

Reklama

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.600 € Prosjek: 154.762 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -9% (ispod medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 86 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · -21% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

154.762 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

2.167,9 m²

Medijana: 784,5 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 154 €/m²
Rakalj 71 €/m² +82% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².

Kavran 67 €/m² +72% · 17 ogl.

Kavran ima prosječno 67 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.475 € i površinom oko 1.147,5 m².

Pavićini 39 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.907 € i površinom oko 550,7 m².

Loborika 124 €/m² +218% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 124 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².

Peruški 154 €/m² +295% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +177% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 154.762 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +59% 294 € 50
Pula 208.000 € 145 € +53% 193 € 104
Split 308.240 € 136 € +43% 465 € 18
Zadar 149.562 € 131 € +38% 203 € 33
Zagreb 231.000 € 120 € +26% 214 € 5
Marčana trenutni 83.500 € 95 € 86 € 265

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.762 €, prosječna površina 2.167,9 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 18.361 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

18.361 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 75.600 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.762 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 86 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 154.762 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.167,9 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.762 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 2.167,9 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

75.600 €

Kontakt