Marčana, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji
Filipana, Marčana
75.600€
75 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1008 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 75.600€
- Površina
- 1008 m2 (75 €/m2)
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 45277
Opis
Istra, Marčana, okolica,
Prodajemo predivno zemljište na izuzetnoj lokaciji, smješteno u mirnom naselju nedaleko od Marčane, Vodnjana i Pule, u srcu autohtone Istre. Ova idilična lokacija nudi nevjerojatan spoj prirodnog okoliša i blizine urbanog života. Lokacija je okružena netaknutom prirodom, a maslinici u blizini pružaju dodatnu dozu šarma i autentičnosti istarskog krajobraza. S obližnjim pristupnim putem, ovo zemljište omogućuje jednostavan pristup glavnim prometnicama i infrastrukturi, čineći ga savršenim mjestom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Zemljište je ravno, s površinom od 1008m2, pružajući dovoljno prostora za raznolike projekte. Okruženo je novim kućama za odmor i život, stvarajući ugodan ambijent i zajednicu. Infrastruktura je dostupna do samog terena, čime se osigurava praktičnost i jednostavnost prilikom izgradnje.
Ovo zemljište predstavlja iznimnu priliku za one koji traže spoj prirode, mira i blizine urbanih sadržaja. Spremno je za razne projekte, bilo da je riječ o obiteljskoj kući ili kući za odmor. Ne propustite priliku da ostvarite svoje snove o idealnom domu u prekrasnoj Istri. Pozivamo vas da iskoristite ovu jedinstvenu priliku i ostvarite svoje planove! Kontaktirajte nas odmah kako biste saznali više i zakazali razgledavanje ovog prekrasnog zemljišta. Ovo je prilika koja se ne propušta!
ID KOD AGENCIJE: 1018-1159
Tržišna analiza - Filipana, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 95 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
154.762 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
2.167,9 m²
Medijana: 784,5 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².
Kavran ima prosječno 67 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.475 € i površinom oko 1.147,5 m².
Pavićini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.907 € i površinom oko 550,7 m².
Loborika ima prosječno 124 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².
Peruški ima prosječno 154 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 154.762 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.762 €, prosječna površina 2.167,9 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Filipana, Marčana je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 18.361 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
28%
Prosj. iznos
18.361 €
U Filipana, Marčana najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana
Ovaj oglas košta 75.600 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.762 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 86 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 154.762 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.167,9 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.762 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 2.167,9 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 158 €/m²
ISTRA, KUŽINIĆI - Građevinsko zemljište s plaćenim projektom za montažnu
Filipana, Marčana
- 506 m²
80.000 € 160 €/m²
ISTRA, KUŽINIĆI - Građevinsko zemljište s plaćenim projektom za montažnu
Filipana, Marčana
- 500 m²
85.000 € 144 €/m²
ISTRA, KUŽINIĆI - Građevinsko zemljište s plaćenim projektom za montažnu
Filipana, Marčana
- 590 m²