Zemljiste Filipana, Marčana 1.008m² - 75.600 €

10

Marčana, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

1008 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 75.600€

Površina: 1008 m2 (75 €/m2)

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 45277

Opis

Istra, Marčana, okolica,

Prodajemo predivno zemljište na izuzetnoj lokaciji, smješteno u mirnom naselju nedaleko od Marčane, Vodnjana i Pule, u srcu autohtone Istre. Ova idilična lokacija nudi nevjerojatan spoj prirodnog okoliša i blizine urbanog života. Lokacija je okružena netaknutom prirodom, a maslinici u blizini pružaju dodatnu dozu šarma i autentičnosti istarskog krajobraza. S obližnjim pristupnim putem, ovo zemljište omogućuje jednostavan pristup glavnim prometnicama i infrastrukturi, čineći ga savršenim mjestom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Zemljište je ravno, s površinom od 1008m2, pružajući dovoljno prostora za raznolike projekte. Okruženo je novim kućama za odmor i život, stvarajući ugodan ambijent i zajednicu. Infrastruktura je dostupna do samog terena, čime se osigurava praktičnost i jednostavnost prilikom izgradnje.

Ovo zemljište predstavlja iznimnu priliku za one koji traže spoj prirode, mira i blizine urbanih sadržaja. Spremno je za razne projekte, bilo da je riječ o obiteljskoj kući ili kući za odmor. Ne propustite priliku da ostvarite svoje snove o idealnom domu u prekrasnoj Istri. Pozivamo vas da iskoristite ovu jedinstvenu priliku i ostvarite svoje planove! Kontaktirajte nas odmah kako biste saznali više i zakazali razgledavanje ovog prekrasnog zemljišta. Ovo je prilika koja se ne propušta!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1159

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.600 € Prosjek: 119.426 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · -17% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 90 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -6% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

119.426 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

2.573,3 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

90 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Peruški i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 133 €/m²

Rakalj 47 €/m² +2% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 47 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.049 € i površinom oko 3.270,4 m².

Krnica 93 €/m² +102% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 93 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.527 € i površinom oko 3.373,4 m².

Peruški 133 €/m² +189% · 10 ogl.

Peruški ima prosječno 133 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.000 € i površinom oko 1.482,0 m².

Loborika 98 €/m² +113% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 98 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.865 € i površinom oko 1.030,0 m².

Filipana 98 €/m² +113% · 10 ogl.

Filipana ima prosječno 98 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.296 € i površinom oko 1.313,4 m².

Kavran 46 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.500 € i površinom oko 3.157,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 119.426 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 90 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +160%	225 €	104
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +75%	294 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	91.000 €	80 €	90 €	262

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.426 €, prosječna površina 2.573,3 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 19.221 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

19.221 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 56 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 75.600 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.426 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (6%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 90 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 119.426 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 90 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.573,3 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.426 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.573,3 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.