Zemljiste Filipana, Marčana 1.295m² - 77.000 €

6

ISTRA, MARČANA - Prostrano građevinsko zemljište!

ISTRA, MARČANA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 2

ISTRA, MARČANA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 3

ISTRA, MARČANA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 4

ISTRA, MARČANA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 5

ISTRA, MARČANA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1295 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 77.000€

Površina: 1295 m2 (59 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 71044

Opis

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela!

Na vrlo mirnoj lokaciji posljednje u građevinskoj zoni prodaje se prostrani građevinski teren!
Teren je okružen pretežito prirodom, dok su prvi susjedi 4 nove vile.
Privatnost je osigurana.
Infrastruktura se nalazi skoro do terena.

Odlična prilika za izgradnju vile koja će pružati puno prostora i mira!

Vlasništvo 1/1
Bez tereta

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35990

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 77.000 € Prosjek: 119.598 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 77.500 € · -1% (u medijani)

11.500 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 59 €/m² Prosjek: 77 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · -18% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 211 €/m²

Prosječna cijena

119.598 €

Medijana: 77.500 €

Prosječna površina

1.960,0 m²

Medijana: 754,5 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 130 €/m²

Kavran 55 €/m² +31% · 19 ogl.

Kavran ima prosječno 55 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 42.741 € i površinom oko 1.215,0 m².

Rakalj 64 €/m² +52% · 18 ogl.

Rakalj ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.034 € i površinom oko 1.865,9 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 118 €/m² +181% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 118 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 137.663 € i površinom oko 1.231,0 m².

Filipana 98 €/m² +133% · 5 ogl.

Filipana ima prosječno 98 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.600 € i površinom oko 964,8 m².

Krnica 130 €/m² +210% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 77.500 € (prosjek 119.598 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	343.000 €	166 € +131%	495 €	20
Pula	194.000 €	145 € +101%	181 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +94%	292 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +88%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +67%	214 €	5
Marčana trenutni	77.500 €	72 €	77 €	263

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.598 €, prosječna površina 1.960,0 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 18.142 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

18.142 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.598 €, a medijana 77.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 59 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 77 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 119.598 €, a medijana 77.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 211 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.960,0 m² (medijana 754,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.598 € (medijana 77.500 €), prosječna površina 1.960,0 m² (medijana 754,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.