Zemljiste Filipana, Marčana 1.010m² - 75.750 €

Novo 10

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 1

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 2

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 3

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 4

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 5

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 7

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 8

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 9

Marčana, okolica, super zemljište za nove projekte — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1010 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 75.750€

Površina: 1010 m2 (75 €/m2)

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 45275

Opis

Istra, Marčana, okolica,

U srcu čarobne Istre, u neposrednoj blizini Marčane, Vodnjana i Pule, smjestilo se ovo predivno zemljište koje nudi izuzetno iskustvo života u skladu s prirodom. Okruženo netaknutim krajolikom, ovo područje predstavlja pravu oazu mira i spokoja, pružajući istovremeno blizinu urbanog života.

Zemljište, ravno i prostrano, prostire se na 1010m2 i okruženo je novim domovima i maslinicima, stvarajući idealan spoj tradicije i suvremenosti. Infrastruktura doseže do samog terena, čime se olakšava proces ostvarivanja vaših snova, bilo da sanjarite o obiteljskom domu ili mirnom utočištu za bijeg od svakodnevnog stresa.

Ovo nije samo zemljište – to je poziv na stvaranje vlastitog rajskog kutka usred Istre. Zamislite jutra ispunjena ptičjim pjevom, sunčeve zrake koje plesu po maslinicima, udaljenost od gradske vreve, ali dovoljno blizu za uživanje u urbanim udobnostima.

Sada je pravo vrijeme da preuzmete kontrolu nad svojom budućnošću. Ne propustite priliku za stvaranjem svog vlastitog mjesta pod suncem. Javite nam se odmah kako biste saznali više o ovoj jedinstvenoj prilici. Vaša budućnost čeka ovdje, usred srca Istre. Ne čekajte, uzmite je u svoje ruke već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1161

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.750 € Prosjek: 124.309 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.900 € · -25% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 93 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -6% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

124.309 €

Medijana: 100.900 €

Prosječna površina

2.628,8 m²

Medijana: 1.012,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..

Najjeftinije: 61 €/m² Najskuplje: 104 €/m²

Rakalj 61 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Rakalj ima prosječno 61 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.476 € i površinom oko 3.433,6 m².

Krnica 102 €/m² +67% · 13 ogl.

Krnica ima prosječno 102 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.523 € i površinom oko 3.129,8 m².

Loborika 94 €/m² +54% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 94 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.131 € i površinom oko 1.139,1 m².

Filipana 95 €/m² +56% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Kavran 62 €/m² +2% · 8 ogl.

Kavran ima prosječno 62 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.938 € i površinom oko 3.891,9 m².

Peruški 104 €/m² +70% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 104 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.200 € i površinom oko 3.369,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 100.900 € (prosjek 124.309 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +106%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +89%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +69%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Marčana trenutni	100.900 €	80 €	93 €	269

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 124.309 €, prosječna površina 2.628,8 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 15% oglasa za zemljište (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 19.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

19.109 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 75.750 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 124.309 €, a medijana 100.900 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (6%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 93 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 124.309 €, a medijana 100.900 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 93 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.628,8 m² (medijana 1.012,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 124.309 € (medijana 100.900 €), prosječna površina 2.628,8 m² (medijana 1.012,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.