Zemljiste Filipana, Marčana 1.295m² - 78.000 €

Novo 8

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana!

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 1

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 2

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 3

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 4

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 6

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 7

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1295 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 78.000€

Površina: 1295 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 45258

Opis

Istra, okolica Vodnjana

U mirnom naselju nedaleko grada Vodnjana nalazi se parcela u idiličnom okruženju. Ova parcela smještena je samo nekoliko minuta od centra naselja, okružena zelenilom što ju čini savršenim spojem privatnosti i pristupa svim važnim sadržajima.

Prodaje se parcela ukupne površine 1.295 m2 koja se nalazi u građevinskom području naselja. Zemljištu pripada i udio puta koji nije uračunat u kvadraturu. Infrastruktura se nalazi do parcele.

Okružena zelenilom i prirodom, idealna je za one koji cijene miran i opuštajući ambijent. Ako tražite mjesto gdje ćete izgraditi svoj dom iz snova ili nekretninu od koje ćete ubirati prihode, ovo je prilika koju ne želite propustiti.

ID KOD AGENCIJE: 1041-156

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 78.000 € Prosjek: 171.075 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.300 € · -7% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -26% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

171.075 €

Medijana: 84.300 €

Prosječna površina

2.216,8 m²

Medijana: 876,5 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 153 €/m²

Rakalj 65 €/m² +110% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Kavran 77 €/m² +148% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 153 €/m² +394% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 171.075 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +68%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +68%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +62%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +54%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +14%	188 €	47
Marčana trenutni	84.300 €	81 €	83 €	270

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.075 €, prosječna površina 2.216,8 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 83 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.075 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.