Zemljiste Filipana, Marčana 1.295m² - 81.000 €

6

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela!

Tip

Zemljiste

Površina

1295 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 81.000€

Površina: 1295 m2 (62 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 97104

Opis

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela!

Na vrlo mirnoj lokaciji posljednje u građevinskoj zoni prodaje se prostrani građevinski teren!
Teren je okružen pretežito prirodom, dok su prvi susjedi 4 nove vile.
Privatnost je osigurana.
Infrastruktura se nalazi skoro do terena.

Odlična prilika za izgradnju vile koja će pružati puno prostora i mira!

Vlasništvo 1/1
Bez tereta

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43951

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 81.000 € Prosjek: 142.400 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.150 € · -4% (u medijani)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 88 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -21% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

142.400 €

Medijana: 84.150 €

Prosječna površina

1.870,2 m²

Medijana: 1.006,0 m²

Prosječna cijena / m²

88 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Filipana, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 52 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Rakalj 72 €/m² +38% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.348 € i površinom oko 1.791,4 m².

Filipana 87 €/m² +67% · 13 ogl.

Filipana ima prosječno 87 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.843 € i površinom oko 1.245,6 m².

Pavićini 52 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 52 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 36.167 € i površinom oko 594,9 m².

Loborika 110 €/m² +112% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².

Krnica 112 €/m² +115% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 112 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².

Kavran 73 €/m² +40% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.150 € (prosjek 142.400 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +110%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +65%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	84.150 €	80 €	88 €	263

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 142.400 €, prosječna površina 1.870,2 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 19% oglasa za zemljište (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 18.621 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

18.621 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 81.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 142.400 €, a medijana 84.150 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 88 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 142.400 €, a medijana 84.150 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 88 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.870,2 m² (medijana 1.006,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 142.400 € (medijana 84.150 €), prosječna površina 1.870,2 m² (medijana 1.006,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.