Zemljiste Filipana, Marčana 1.295m² - 81.000 €

6

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela!

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela! — fotografija 2

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela! — fotografija 3

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela! — fotografija 4

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela! — fotografija 5

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1295 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 81.000€

Površina: 1295 m2 (62 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 97104

Opis

ISTRA, MARČANA - Atraktivna građevinska parcela!

Na vrlo mirnoj lokaciji posljednje u građevinskoj zoni prodaje se prostrani građevinski teren!
Teren je okružen pretežito prirodom, dok su prvi susjedi 4 nove vile.
Privatnost je osigurana.
Infrastruktura se nalazi skoro do terena.

Odlična prilika za izgradnju vile koja će pružati puno prostora i mira!

Vlasništvo 1/1
Bez tereta

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43951

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 81.000 € Prosjek: 152.697 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 64.500 € · +26% (iznad medijane)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 78 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -21% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 177 €/m²

Prosječna cijena

152.697 €

Medijana: 64.500 €

Prosječna površina

1.899,2 m²

Medijana: 700,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Kavran, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Pavićini 36 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pavićini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 20.950 € i površinom oko 558,7 m².

Kavran 78 €/m² +117% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.478 € i površinom oko 859,9 m².

Rakalj 38 €/m² +6% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 38 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 47.724 € i površinom oko 2.382,1 m².

Loborika 106 €/m² +194% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.625 € i površinom oko 959,5 m².

Filipana 121 €/m² +236% · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 121 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.667 € i površinom oko 795,0 m².

Krnica 107 €/m² +197% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 64.500 € (prosjek 152.697 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +81%	210 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +65%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	64.500 €	80 €	78 €	263

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.697 €, prosječna površina 1.899,2 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 18% oglasa za zemljište (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 13.525 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

13.525 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 81.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.697 €, a medijana 64.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 152.697 €, a medijana 64.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 177 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.899,2 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.697 € (medijana 64.500 €), prosječna površina 1.899,2 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.