Zemljiste Filipana, Marčana 1.295m² - 78.000 €

8

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana!

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 1

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 2

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 3

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 4

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 6

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 7

Prostrano građevinsko zemljište u okolici Vodnjana! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1295 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 78.000€

Površina: 1295 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 45258

Opis

Istra, okolica Vodnjana

U mirnom naselju nedaleko grada Vodnjana nalazi se parcela u idiličnom okruženju. Ova parcela smještena je samo nekoliko minuta od centra naselja, okružena zelenilom što ju čini savršenim spojem privatnosti i pristupa svim važnim sadržajima.

Prodaje se parcela ukupne površine 1.295 m2 koja se nalazi u građevinskom području naselja. Zemljištu pripada i udio puta koji nije uračunat u kvadraturu. Infrastruktura se nalazi do parcele.

Okružena zelenilom i prirodom, idealna je za one koji cijene miran i opuštajući ambijent. Ako tražite mjesto gdje ćete izgraditi svoj dom iz snova ili nekretninu od koje ćete ubirati prihode, ovo je prilika koju ne želite propustiti.

ID KOD AGENCIJE: 1041-156

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filipana, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 78.000 € Prosjek: 101.009 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 82.000 € · -5% (ispod medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -26% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

101.009 €

Medijana: 82.000 €

Prosječna površina

1.456,2 m²

Medijana: 933,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Kavran, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 133 €/m²

Loborika 106 €/m² +172% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 114.343 € i površinom oko 1.110,1 m².

Kavran 39 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kavran ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 25.018 € i površinom oko 1.234,4 m².

Rakalj 93 €/m² +138% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 93 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.186 € i površinom oko 1.657,6 m².

Krnica 93 €/m² +138% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 93 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.100 € i površinom oko 1.731,3 m².

Filipana 70 €/m² +79% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 70 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.996 € i površinom oko 1.121,7 m².

Pavićini 133 €/m² +241% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 133 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.240 € i površinom oko 718,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.000 € (prosjek 101.009 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (182 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	140.000 €	182 € +125%	216 €	103
Rijeka	230.000 €	169 € +109%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +67%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Marčana trenutni	82.000 €	81 €	92 €	263

Za zemljište u Filipana, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 101.009 €, prosječna površina 1.456,2 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Filipana, Marčana je 15% oglasa za zemljište (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 18.978 €).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

18.978 €

U Filipana, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 52 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 101.009 €, a medijana 82.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Filipana, Marčana je oko 92 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi 101.009 €, a medijana 82.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Filipana, Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.456,2 m² (medijana 933,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 101.009 € (medijana 82.000 €), prosječna površina 1.456,2 m² (medijana 933,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.